6 aspekte për tu marrë në konsideratë në Regjistrin e Integrimit - Kadastri

Krijimi i regjistrit të kadastrës dhe të pasurive të paluajtshme është aktualisht një nga sfidat më interesante në proceset e modernizimit të sistemeve të të drejtave të pronësisë.

Problemi është zakonisht i njëjtë, madje duke tejkaluar kontekstin tonë hispanik. Nga njëra anë, idealizmi për të besuar se është kaq i lehtë, atëherë pesimizmi i strukturave institucionale kuaternare. Në fund, personi që humbet është qytetari që dëshiron vetëm që transaksioni i tij të bëhet shpejt dhe në mënyrë të sigurt. E vërteta është se nuk ka asnjë recetë magjike për këtë, sepse megjithëse është çështje e arsyes së shëndoshë, praktika na tregon se ky është kuptimi më pak i përbashkët midis atyre që marrin pjesë në zinxhirin e procesit të transaksionit.

Njerëzve u mungon kujtesa pasi dështon një buton dhe është për të ardhur keq që lavdia e suksesit i zë poetët sesa sistemuesit që të numërohen me stil, pa krenari, por si një kulturë e thjeshtë e demokratizimit të dijes. Sigurisht, të tjerët e kanë bërë atë me më pak gabime, por këtu përshkruaj disa aspekte themelore sesi e bëmë atë në një vend të Amerikës Qendrore, me disa që u referoheshin deklaratave të Kadastrit 2014, nga të cilat doli standardi ISO 19152.

1. Përkufizimi dhe ndërtimi i Sistemit është vertebral.

Merita e sistemit nuk është më e çuditshme, pasi ne jetojmë në një kohë të përparimit teknologjik dhe rindërtimit brenda asaj që është e qartë. Sigurisht që nuk po flasim vetëm për mjetin, por për mjedisin e plotë që përfshin përkufizimin e biznesit, aktorët e lidhur, mbështetjen ligjore, modelimin e metodave teknike, ngritjen e proceseve, thjeshtimin e atyre që kanë të bëjnë me menaxhimin. territoriale dhe cikli jetësor i mjetit teknologjik.

Pa një përkufizim të saktë të modelit të biznesit, pothuajse çdo sistem dështon. Sepse mjeti është vetëm mjeti.

Në rastin tonë studimi, rrjedha u krye në mënyrën e mëposhtme, duke sqaruar se ato nuk janë hapa vijues, por pothuajse paralelisht, shumica e të cilave janë kryer në një kohë prej dy vjetësh:

U krijua një platformë që ishte e gatshme për Regjistrat, si prona e patundshmërive dhe kadastra, e parë si një regjistër tjetër. Ky është Sistemi i Unifikuar i Regjistrimeve (SURE), i cili pas 11 vite, vazhdon të veprojë, pas katër tranzicioneve qeveritare -duke përfshirë një grusht shteti-, rotacioni i burimeve njerëzore të kualifikuara, vendimet arbitrare dhe gjithçka me të cilën janë mësuar vendet në zhvillim. Ai u pilotua në një Regjistrim të Qarkullimit të Regjistrit me një sipërfaqe prej 160,000 parcelave, aktualisht operon në 16 nga 24 rrethet dhe arsyeja kryesore pse nuk u eliminua në një trill politik ishte sepse ishte mjeti i punës së përdoruesve në Regjistër dhe Kadastër -pasi ajo u krijua-.

Në hartimin e këtij Sistemi, proceset e Regjistrimit dhe Kadastrës u ngritën në shkallë të parë, dhe në mënyrë të pamatur, ato që mund të vinin në legjislacionin e ri.

Modeli i fushës për kadastrën ishte Core CCDM Domain Model Regjistrimi, i cili në 2003 ishte mezi një abstrakt pas Kadastrit 2014 që ishte fjalë për fjalë një poezi. Ndoshta kjo ishte një nga arsyet pse Sistemi arriti çmime dhe një mendim shumë të favorshëm në një Workshop të FIG në Çekosllovaki.

regjistri i tokës

Grafiku i mësipërm tregon konformitetin e Folio Real në Sistemin e Regjistrave të Unifikuar, me përfshirjen e marrëveshje se është një dobësi e pa modeluar në ISO 19152. Në kohën e saj ai nuk i kishte ata emra, pasi CCDM ishte vetëm një propozim; por logjika po. CCDM sot është ISO 19152, i njohur si LADM.

Megjithëse mjeti teknologjik është më i dukshmi kur tregon rezultatet, kjo përfshinte një analizë dhe sistematizim të proceseve ekzistuese që kanë historinë e tyre. Kompleks, sepse zbatimi i procedurave ndryshon nga një regjistër në tjetrin; gjithashtu sepse kur bëhet fjalë për automatizimin, ajo që nuk funksionon në letër nuk do të funksionojë në një sistem të mekanizuar. Dhe pa demeriting, se në disa kontekste, është e preferueshme të jesh diktator sesa pajtues; disa thonë se ata u detyruan fjalë për fjalë të zhvendoseshin me një bateri turnesh që nuk ishte e lehtë për tu tretur.

Ishte gjithashtu e nevojshme të bëhej shumë punë legjislative në të cilën ishte më lehtë të krijohej një ligj i ri sesa të reformohej ai ekzistues. Regjistri varej nga Gjykata Supreme e Drejtësisë, Kadastri i Sekretariatit të Presidencës dhe Instituti Kombëtar Gjeografik i Sekretariatit të Punëve Publike. Ishte e nevojshme të krijoheshin mekanizma të rinj për rregullimin, për të marrë një shembull të thjeshtë, shpronësimin në zonat urbane ku ekziston një konflikt i paraardhësve dhe ku njerëzit po paguajnë pronarë të ndryshëm. Ligji lejoi shpronësimin në emër të shtetit, në mënyrë që të krijonte një besim ku njerëzit vazhdonin të paguanin, morën aktin e tyre të pronësisë dhe pronarët e mëparshëm shkuan në gjykatë për të luftuar çështjen e tyre. Pasi të zgjidhen, paratë e besimit do t'i përkasin kujtdo që fiton gjykimin.

Megjithëse dy vjet nuk u përshtatën për të bërë të gjitha gjërat, kur mbërriti qeveria e re ishte e pamundur të kthehesh mbrapa. Mjetet janë përpunuar në mënyrë që të ishte pothuajse e pamundur të bësh punën pa përdorur sistemin.

2. Ndryshimi i teknikës së regjistrimit Folio personale në Folio reale

Për këtë ekzistojnë libra të tërë, konfuzione dhe perversione në varësi të kujt mbron qëndrimin e tij. Në rastin e studimit, teknika Folio Real tashmë ekzistonte në ligj por nuk ishte zbatuar si e tillë, kështu që vendimi kryesor ishte që gradualisht të ndalohej përdorimi i Folio Personal.

Si një kulturë e përgjithshme, dallimi midis dy teknikave qëndron në mënyrën e paraqitjes së dokumenteve që mbështesin të drejtat pronësore. 

Teknika e Folio personale, ruan indeksin në mbajtësit, jo në objekt, kështu që identifikuesi i hyrjes është për shkak të një transaksioni. Edhe pse është shumë e diskutueshme, trashëgimia që prindërit tanë trashëguan nga gjyshërit tanë i detyrohet kësaj teknike garancinë ligjore, jo sepse ishte më e mira, por sepse e zbatuar mirë nga njerëzit e mësuar të bënte gjëra me rregull, funksionoi shumë mirë duke ndjekur hapat logjika e prezantimit, shënimi në vëllimin ditor, margjinalizimi, kontrolli i shpërndarjes, ballafaqimi dhe kualifikimi. Vështirësitë lindën nga fakti që për të punuar në një prezantim ishte e nevojshme të konsultohesh me informacionin bazë në vëllime të tjera, me të cilat një vëllim i lartë i transaksioneve ditore e bëri kohën e përgjigjes jashtëzakonisht të ngadaltë; pa harruar që bilanci i regjistrit ishte i pamundur të kontrollohej në rastet që nuk nënkuptonin individualizimin total, kontrolli i homonimeve ishte i çmendur dhe raste të tilla si urbanizime jo të individualizuara, prona të pandara dhe asetet e komunitetit zënë pak më shumë se Fe Publike. Duhet gjithashtu të sqarohet se Folio real nuk i bindet proceseve më moderne; të dy teknikat e zbatuara gabimisht çojnë në gabime të barabarta. Përsëri: nëse nuk funksionon në letër, nuk funksionon në sistemin e mekanizuar, nëse nuk funksionon në sistemin e vjetër, pothuajse me siguri nuk do të funksionojë në sistemin e ri.

regjistri i tokës

Teknika e Folio RealPërkundrazi, indekson pronat nën targa identifikuese unike, në të cilat referohen barra, pronarët, përmirësimet, fqinjët dhe karakteristikat e tjera të pronës. Kjo është bërë në një mënyrë ekstrakt, duke iu referuar folios, në kundërshtim me Personal Folio ku dokumenti u transkriptua siç ishte dhe trakti është margjinalizuar. Në standardin ISO 19152, prona është Njësia Administrative (Njësia BA_), dhe mund të operohet në Folio personale ose Folio reale. Sigurisht, një pronë në Folio Real është pothuajse e barabartë me një parcelë kadastrale dhe procesi i lidhjes do të lehtësohet.

3. Standardizimi i proceseve të Kadastrit.

Faza e modernizimit të Kadastrit nuk ishte domosdoshmërisht e këndshme, veçanërisht sepse u krijua një konflikt midis teknikëve të rojes së vjetër që kishin njohuri të mjaftueshme të dobishme me të rinjtë që dinin për teknologjinë, por nuk ishin në dijeni të shumë bazave ligjore të kadastrës. E drejtë apo e gabuar, ne specializoheshim në mete dhe pagesa ishte shumë më e lartë.

Një problem me Kadastrën është që ai shpreson të mbetet një ishull i specializuar që vjetërohet shumë lehtë, pasi nuk është i integruar në procesin e transaksionit. Kush nuk do të dëshironte që sixhadeja e regjistrit të tokës të respektohet për të gjitha shitjet, transferimet, vlerësimet, planifikimin e përdorimit dhe procedurat brenda kornizës së roleve të reja.

regjistri i tokës

Ishte e nevojshme për të bërë ndryshime dhe dokument, sepse për të qenë i sinqertë shumë gjëra u thanë nga paraardhësit stërgjyshore por ato nuk ishin të dokumentuara. Sigurisht, këto janë aspekte që tejkalohen nga shumë vende, por unë e lidh atë vetëm për të qenë i sinqertë në studimin tonë të rastit, ku Kadastri është ende një sfidë komplekse. Ndër aspektet që më kujtohen më mirë:

Heqja e topologjisë vazhdon; të parcelave dhe të mallrave të përdorimit publik si rrugë, lumenj, laguna, etj. Të parëve iu caktua një çelës kadastral me dosjen e tyre përkatëse kadastrale, dhe prona publike gjithashtu kishte një çelës kadastral me fletën e tyre administrative. Kjo është e domosdoshme, pasi hyrjet në pronë, pasi ato janë anëtare, kërkojnë të gjithë ekzistencën e zonave të hyrjes dhe zonave të daljes; si dhe për të kontrolluar pushtimet e ardhshme të pronës publike të regjistruar.

Kadastri 2014: Kadastri 2014 do të tregojë gjendjen e plotë ligjore të territorit, duke përfshirë të drejtën publike dhe kufizimet.

Ndarja e të dhënave nga specializimi legjislativ.  Hartat përpara modernizimit ishin vepra të vërteta arti, në to, përveç ngastrave, ishin vendet me natyrë ligjore, zona të mbrojtura, pika me interes gjeografik, zona rreziku etj. Këto u ndanë në harta të pavarura, duke e bërë hartën e parcelave të dukej mjaft e thjeshtë, por duke kërkuar të lehtësonin dixhitalizimin dhe automatizimin e proceseve topologjike.

Kjo gjithashtu krijoi disa konflikte, pasi Kadastri ishte si krijuesi i gjithçkaje. Megjithëse ishte plotësisht e paaftë për të bërë zyrtare rolet e saj, në të cilat institucionet përgjegjëse tashmë ekzistonin brenda degëve të saj. Bashkimi i Institutit Gjeografik Kombëtar me Kadastrën Kombëtare nuk ishte as një hap i mençur, jo sepse nuk mund të bëhej, por sepse mjedisi nuk ishte i pjekur për ta çuar IGN në një rol të një organi rregullator për hartografinë; Në ato ditë koncepti i SDI ishte aq abstrakt saqë dukej se po i hiqte «krijues i madh i hartave".

Kadastra 2014: Katastri manual do të jetë një gjë e së kaluarës.

Ndani rrjedhat e azhurnimit nga ato të përditësuara. Duke pastruar komplotet dhe dosjet u ngritën, pasi ato u digjitalizuan, lidhja skedar-hartë u aplikua në një mënyrë të mekanizuar dhe më vonë krijimi i Geoparcela (Njësia_Hapësinore) + aplikimi i ndikimeve ligjore dhe administrative (Kufijtë + Përgjegjësitë + Të Drejtat). 

regjistri i tokës

Grafiku është shumë i veçantë për proceset masive. Ai nuk përfshin anën tjetër të operacionit, megjithatë pak a shumë përmbledh logjikën e formimit të Folio Real me lidhjen e saj me parcelat e Regjistrit të Tokës.

Sapo të krijohej lidhja Skedar-Hartë, dëgjimi publik pritej, pas së cilës skedari i terrenit u transferua në skedarin kadastral në mënyrë që çdo modifikim të bëhej përmes kërkesës për mirëmbajtje kadastrale. Kjo u la në kusht që të mund të kryhej me kërkesë të palës së interesuar, sipas detyrës zyrtare ose me kërkesë të përdoruesve të regjistruar (gjeodetë ose teknikë komunalë). Tani për tani, procesi tashmë ka një besim të formuar, me baza të gatshme për delegim në një operator privat që jo vetëm që do të operojë Kadastrin por edhe Regjistrin dhe azhurnimin e Sistemit.

Kadastri 2014 do të privatizohet shumë. Sektori publik dhe sektori privat do të punojnë së bashku.

Diagrami i mjekësisë ligjore, i përshtatur tani me akronimet LADM, tregon se si janë formuar proceset nën një qasje sistematike, kështu që hapat fillestarë vetëm modelim, por mund të automatizoheshin nën një qasje të vazhdueshme të operimit.

regjistri i tokës

Kadastra 2014: Hartimi i kadastrave do të jetë pjesë e së kaluarës. Modelimi i gjallë!

Siç mund ta keni vërejtur tashmë, unë jam duke u treguar i thjeshtë dhe i shkurtër për shkak të kufizimeve të durimit të lexuesve në Internet. Por shumë nga gjërat që bëmë ishin të gabuara. Ironike, por një nga aspektet që u la jashtë ishte çështja e taksave, duke menduar për një ndarje të tillë legjislative, duke i dhënë përparësi shumë më tepër se asaj ligjore. Megjithëse kompetencat rregullatore në çështjet e taksave mbetën në duart e askujt, ne e vazhduam atë me komunat nga legjislacioni i tyre, për të shmangur shtrembërimin e metodave që Kadastri tashmë kishte modeluar. Natyrisht, kjo bëri që sistemet komunale të ndërtojnë modulet e tyre kadastrale, të cilat deri më sot ka qenë e vështirë për tu pajtuar. 

Vuajtja e mos përfshirjes fiskale ende dhemb ekonomikisht; parimi themelor i qëndrueshmërisë teknologjike: Nëse nuk bëni para, do të vdisni. Sot që po transferohet tek një Operator, statistikat e thjeshta të konsultimit ditor tregojnë se ai mund të fillojë të gjenerojë shumë më shumë para shumë kohë më parë, por të paktën fitoi konformizimi i kërkesës.

Lidhja e Regjistrimit të Pasurisë me Kadastrën është hapi më i lehtë për të e bëjnë atë të qëndrueshëm... sigurisht, nëse do të ishte e lehtë. Por është më mirë sesa të dëshirosh ta bësh të qëndrueshëm vetë.

Kadastri 2014 do të vazhdojë të mbulojë shpenzimet.

4. Lidhja Regjistrimi i Regjistrimit - Parcela Kadastrale.

Mekanizuan proceset si maquila, rrjedha e Regjistrit ishte mjaft e thjeshtë:

Skanimi, pastrimi dhe indeksimi i volumeve, në mënyrë që të merrni librin dixhital si produkt, me traktin e nënkuptuar në mekanizim dhe kështu të shmangni vazhdimin e krijimit të librave. Me përjashtim të Autorizimeve të Prokurimit / Dënimeve dhe çështjeve të tjera që vazhduan të vepronin në Folio Personale.

Pjesë nga vendet aktive dhe targat. Me këtë, ekzistonte një lloj «folio dixhitale ose folio e vërtetë në formim», e cila në vetvete është një folio e vërtetë (për shkak të teknikës së aplikuar), por sipas aspiratave të veçanta të ligjit Honduras, dhe qëndrueshmërisë së sistemit, një Folio e Vërtetë duhet të lidhet me Kadastrën.

regjistri i tokës

Nga ana e Kadastrit, studimi masiv solli në kabinet harta të shtypura me skicë të interpretuar me foto ose skedarë të plotë të stacioneve dhe skedarë në terren. Në zyrë, gjeoparcels u digjitalizuan, u lidhën dhe u krijuan duke përdorur mjete të mekanizuara në atë kohë me VBA për Microstation Geographics. Grafiku tregon një hap të mëvonshëm që ishte në të vërtetë vetëm një evolucion i teknologjisë sepse në 2003 fisheku hapësinor nuk u zbatua, por hartat u lidhën nga centroidi i tyre nën skemën e nyjeve me hark, megjithatë i gjithë procesi i azhurnimit ishte transaksionar . Më pas, u bë migrimi në bazën e të dhënave hapësinore dhe menaxhimin e desktopit me Bentley Map. Aktualisht në zhvillim një shtesë për Qgis.

Kadastri 2014: Ndarja e hartave dhe regjistrave do të hiqet.

Pasi të ekzistonin inputet BA_Unit (Regjistrimi në Real Folio) dhe Spatial_Unit, një proces tjetër në makila bëri punën e lidhjes. Ata bënë një rishikim nga dosja kadastrale, ku ishte ngritur referenca Personal Folio, ata krahasuan aspektet e vendndodhjes, mbajtësve, zonës, paraardhësve dhe bimëve të tjera për të krijuar lidhjen.

Imazhi i mëposhtëm tregon realitetin juridik të lidhur me realitetin fizik. Megjithëse është një shembull i një zone të urbanizuar, procesi nuk është aq i thjeshtë për disa arsye. Në rastet më të mira, ishte e mundur të lidheshim deri në 51% (Mesatarja Urbane dhe Rurale), lidhja e mbetur do të bëhet mbi kërkesën e transaksioneve dhe përmes proceseve të titullimit qëllimi i të cilave në këtë vend është ... i veçantë.

regjistri i tokës

Sistemi i Unifikuar i Regjistrimeve, pasi të krijohet lidhja, tregon dy realitetet, me sinjalizime për parregullsi të mundshme. Pra, një targë që nuk është e lidhur me Regjistrin e Tokës tregon vetëm gatishmërinë e madhe të «Nuk gjeoreferohet sipas ligjit« Gjithashtu efektet që kufizojnë përdorimin, domenin ose okupimin e pronave, megjithëse këto dy çështje janë një çështje në pritje ... për një artikull tjetër, sepse dobësia institucionale është një çështje që teknologët nuk e kuptojnë gjithmonë.

regjistri i tokës

Për procesin e lidhjes ishte e nevojshme -diçka vonë e pranoj- të përcaktojë kriteret automatike të alarmit ose mekanizmin e mirëmbajtjes, në mënyrë që të mos ndërhyjnë në aspekte të parregullta të 18, duke përfshirë:

  • Marrëdhëniet një-me-shumë mes parcelave dhe regjistrimeve,
  • Diferenca e të drejtave nga dokumentet e transmetimit jashtë-regjistrimit,
  • Diferenca e zonave nga pushtimi i dukshëm i zonës publike,
  • Dallimet për shkak të mutacioneve në Regjistrin ose Kadastrën pas pastrimit kadastral,
  • Sfondi nuk nxirret,
  • Pronë horizontale,
  • Proindiviso pronës,
  • Dallimi i emrave të pronarëve ose dublikimi i pronarëve,
  • etj, etj, etj.

Për këtë, u përdor një teknikë e përdorur gjerësisht për qëndrueshmërinë e teknologjive: Caktojeni kujtdo që dhemb më shumë. Kur përdoruesi sheh sinjalizime, ai kërkon se si t'i zgjidhë ato; Në përgjithësi, është një nga parimet e Regjistrit: reklamimi.

Gjithçka ishte mirë, derisa ishte e lidhur me kadastrën.

5. Të dhënat e kadastrit dhe regjistrit nuk do të jenë kurrë të njëjtat.

Hapi i lidhjes "i atribuueshëm politik" u ndalua për disa kohë dhe deri më sot është një nga sfidat komplekse në natyrën e detyrueshme të ligjit, që çdo prezantim duhet të kërkojë lidhje me Regjistrin Kadastral. Ky aspekt është disi kompleks, si sepse është shumë lejues, por edhe sepse është po aq kërkues sa Papa. Këtu janë disa udhëzime, shumica e të cilave janë procese për t'u standardizuar.

Zona e Kadastrit dhe Regjistrimit nuk do të jetë kurrë e njëjtë. Për këtë, u përdor një formulë e tolerancës, e cila konsideron metodën e matjes, gjendjen urbane / rurale bazuar në madhësinë e saj, në këtë rast shkallën maksimale të përdorur në sondazhet e mëparshme, siç tregohet në imazhin vijues. Ndërsa toleranca maksimale ishte konsideruar 6% dhe siç mund ta shihni, duke përdorur një formulë si kjo, zona ulet nga 6% në 1% ndërsa madhësia e fermës rritet.

regjistri i tokës

Formula është futur si një procedurë e ruajtur në bazën e të dhënave, e tillë që të shfaqet në sistem në mënyrë dinamike. Nëse zona e dokumentarit nuk është brenda asaj diapazoni, atëherë sistemi ngre një alarm për ndryshimin e zonës.

Nuk është njëlloj si një rekord kadastral sesa një rekord topografik.  Nëse do të mat pronën pesë herë, koordinatat e saj do të dalin të ndryshme çdo herë (brenda një kufiri tolerance). Që do të thotë se nëse koordinatat tuaja janë brenda asaj kufiri, nuk është e nevojshme të ndryshoni pronën kadastrale; për këtë, LADM konsideron rekordin e matjes, Klasat e Sondazhit, si një marrëdhënie midis dokumentit burim dhe njësisë_ hapësinore.

  • Nuk është e mundur të këmbëngulësh protokollet fqinj ato duhet të paraqiten si emra personash; Edhe pse parimi thotë se duhet të jetë i qartë, ne e kuptojmë se është kur duhet të konsultohet një hartë, por nëse shikuesi i hartës është aq i qartë sa nuk zë një specialitet, atëherë fqinjët mund të jenë çelësat kadastralë. Duket e thjeshtë, por marrja e avokatëve për të kuptuar kërkon kohë; ajo që shpresojmë të zgjidhet me procesverbalet e regjistrimit.

Nuk është e mundur të fillosh një proces, pa certifikimit të profesionistëve të matjes, metodat e matjes, tolerancat, formatet e prezantimit të skedarëve dhe procedurat e bashkëjetesës midis të dhënave të mbledhura me precizione të ndryshme. Nëse gjatë matjes së një prone dëshmohet nevoja për të rehabilituar një zonë të tërë, sepse ajo është ngritur dobët ose për shkak të ndryshimit në metodë, për këtë LADM konsideron pikën_parcelë, me të cilën mund të shmanget gjykimi i Armagedonit -e cila aktualisht është në kërcënim-.

Sfondi ligjor është referent, nuk është i pagabueshëm. Ishte e nevojshme të thuhej në ligj që studimi kadastral do të bëhet bazuar në situatën fizike, dhe nëse në rast se ka një ndryshim midis zonës së dokumentarit dhe zonës kadastrale, dhe situata e kufijve nuk ka ndryshuar, dhe as nuk ka prova të pretendimeve , as nuk është ngjitur me zonat publike, zona kadastrale do të mbizotërojë. Sa lehtë tingëllon, por për të zbatuar që shkrimet e shenjta ekzistuese duhet të ndryshohen është një histori tjetër; pasi që me ligj unë duhet të njoh të drejtën e gdhendur dhe nuk mund të deklaroj të parregullt atë që kam pranuar nën kushtet e mëparshme, vetëm sepse parametrat e mi kanë ndryshuar.

Është e nevojshme të përcaktohet metodat e debugging të informacionit që lehtësojnë vendosjen e rregullsisë së informacionit. Nëse një person juridik është Banco Davivienda, por në protokollet noteriale ato paraqiten me emra të ndryshëm për secilën degë, kërkohet një procedurë konsolidimi. Në të njëjtën mënyrë, nëse një pronë është ndërtuar në mënyra të ndryshme, por është e njëjtë, ajo nuk zë një bashkim prone, por më tepër një konsolidim. Por të dy aspektet duhet të jenë të ligjshme.

Sfidat më të mëdha do të jenë gjithmonë burimet njerëzore, në këtë sektor zakonisht rezistent ndaj ndryshimit dhe plating se gjërat duhet të bëhen vetëm në një mënyrë. Nuk ka zgjidhje tjetër përveç të rikrijojë vetveten dhe të lërë mbrojtje. Rotacioni për qëllime politike mund të jetë edhe fitimprurës, megjithëse kini kujdes se do të jetë kërcënimi më i madh. Në masën që mund të përfitohet nga trajtimi ligjor, dhënia e jashtme është një mëkat venial, për sa kohë që interesat më komplekse private janë të lira.

6. Së fundi:

Siç e thashë në fillim, objekti i këtij artikulli nuk kërkon të nisë receta magjike. Veçanërisht sepse realiteti institucional në secilin vend është jashtëzakonisht kompleks, jo për shkak të aspekteve teknike ose ligjore, por më shumë për shkak të pozicioneve të pushtetit dhe mungesës së vizionit të autoriteteve të tij. Sidoqoftë, shembulli tregon se është e mundur të bëhen gjëra interesante në vendet e botës së tretë, nëse përdoren momente lavdie për të lidhur aspektet e pakthyeshme. Vendet e tjera e kanë bërë atë me më pak marrëzi, të tjerët e kanë bërë kushte më të mira institucionale ata luftojnë nga integrimi i vërtetë. 

Regjistrimi i pasurisë bazohet në arsyen e shëndoshë. Transaksionet e të drejtave pronësore kanë ekzistuar që kur njeriu zbuloi bujqësinë dhe kuptoi se mund të krijonte vendbanime njerëzore.

regjistri i tokës

Grafiku tregon një pasazh nga literatura jonë fetare, duke përdorur terma që duket se janë nxjerrë nga një shkëmbim i jurisprudencës së regjistruar, me diete të paguara në të kaluarën, në monedha të çmuara të metaleve të përcaktuara në shkallë -çfarë ide e madhe për çdo zyrtar sot-. Askush nuk dyshoi në sigurinë e pronës ose në vlerën e së drejtës së shkruar në «Hapni Shuttle« Sigurisht, nëse do të kishim dashur të lidhnim kadastrën dhe regjistrin në atë datë, do të kishim të njëjtat probleme dhe të njëjtën punë këshilluese për duhanpirësit e bimëve si ne.

Në rastin e Hondurasit, aktualisht në funksion të versionit të ri të Sistemit, proceset e modeluara janë pothuajse po aq të rëndësishme sa aspektet që nuk arrihen, sepse biznesi është i njëjtë, mjedisi do të ndryshojë më pak, proceset do të ndryshojnë. Në botën e inovacionit teknologjik në të cilin jetojmë, midis momentit kur fillova të shkruaj artikullin dhe datës që rastësisht keni ardhur ta lexoni, ka një bum të ri në teknologjitë që ofrojnë për të zgjidhur problemin e Regjistrit-Kadastrit, dhe tre konsulentëve të rinj që ofrojnë sherbimet Ne duhet të kujtojmë se teknologjitë janë vetëm një input; ekuilibri midis presionit midis furnizimit teknologjik dhe kërkesës për modernizim është standardi.

Integrimi i Regjistrit dhe Kadastrit është një kapitull që duhet filluar. Nëse vetëm teorizohet, dhe nuk fillon kurrë, do të jetë trillim shkencor. E drejtë apo e gabuar, sapo të fillojë, duhet më shumë art sesa shkencë për ta sjellë atë në jetë. Por procesi është kaq i sjellshëm, sa vështirë se zë disa njerëz që kanë një horizont të qartë, sepse zgjidhja për të gjitha rastet qëndron në burimet njerëzore ekzistuese, të cilët janë specialistë të çështjeve të tyre: Regjistri, Regjistri i Tokës, Menaxhimi i Tokës, automatizimi , sistematizim dhe ... disa marihuanë frymëzuese. 🙂

Sfidat e reja po vijnë. Gjysma tjetër e artikullit është afër cepit.

2 Përgjigjet në "6 aspekte për t'u marrë parasysh në Regjistër - Integrimi i Kadastrit"

  1. Nuk e di nëse e kuptoj mirë pyetjen dhe nëse ato janë më shumë se një. Do të provoj

    Një artikull i ligjit të Honduran thotë se nëse ekziston një ndryshim midis veprës dhe kadastrës, dhe kufijtë nuk kanë ndryshuar, dhe informacionet kadastrale janë të azhurnuara, informacioni kadastral mbizotëron. Prandaj përdoruesi duhet të ndryshojë shkrimin e tij. Akti duhet t'i përmbahet përshkrimit teknik të procesverbalit kadastral.

    Në rastin e inspektimeve, të cilat nuk kërkojnë një kod kadastral, siç janë rastet që lidhen me çështjet gjyqësore, nuk është e nevojshme të gjenerohet një kod kadastral. Thjesht regjistroni matjen (regjistrimi i anketës ISO 19152).

    Kufijtë krijohen nga sistemi në një mënyrë të automatizuar, duke analizuar në mënyrë hapësinore së pari ngastrat që prekin, pastaj ato që prekin me një të mirë publike, i analizon ato nga ana tjetër. Për të dhënat e migruara në skemën hapësinore, bëhet përmes një pakete në BD, në rastin e të dhënave që nuk migruan në Gjeografi, bëhet nga një VBA e ruajtur në server, në fluturim. Nëse nuk ka studim dhe nuk ka një komplot të identifikuar, por nëse keni të dhëna në terren fqinj, ato mund të shndërrohen në një Parcelë Pika, në mënyrë që të mos humbni informacionin e mbledhur, ose të futeni në konflikt, sepse nuk ka një gjeometri të matur. Por as nuk gjenerojnë prova kadastrale të të dhënave që nuk janë brenda sistemit.

  2. Unë do të doja të di se në çfarë mënyre janë përpunuar çelësat kadastral dhe në rast se vepra e shitjes së një toke ka falsitet ideologjik, d.m.th., ata thonë se në anën e Veriut kufizohet me një person X dhe në anën Lindore kufizohet me një person Dhe, as X dhe Y nuk kanë prona që kufizojnë tokën, ka vetëm dy kufij që janë në jug me një rrugë publike dhe në perëndim me një rrugë lagjeje.

    Falënderim

Lini një përgjigje

Adresa juaj e emailit nuk do të publikohet.

Kjo faqe përdor Akismet për të reduktuar spamin. Mësoni se si përpunohen të dhënat tuaja të komenteve.