Blockchain dhe Bitcoin aplikuar për të Administrimit të Tokës

Në një kongres të teknologjisë së informacionit u afrova nga redaktori i një reviste, i cili më pyeti në lidhje me zbatimin e kësaj lloj teknologjie në fushën e Regjistrimit të Pronave, Kadastrit dhe Administrimit të Pronave në përgjithësi. Biseda ishte më se interesante, megjithëse u befasova disi që ai më pyeti, duke marrë parasysh që disa muaj në revistën e tij kishin botuar për një vend në tropikët amerikanë që po e zbatonte atë. Supozova se ishte thjesht një njoftim për shtyp, në të cilin ishte humbur mundësia për të kërkuar më shumë detaje nga burimi origjinal.

E vërteta është se aftësia virale e akronimeve #blockchain dhe #bitcoin nuk është asgjë për t’u habitur, jo vetëm sepse ata kanë promovues të shkëlqyeshëm në shtresa të ndryshme të rrjeteve sociale, por sepse është gjithashtu e pakthyeshme të shkëputni filozofinë e këtyre teknologjive në të ardhmen afër transaksioneve ndërmjet palëve të treta. Unë përmbledh në këtë artikull aspektet kryesore që kompanitë e këndshme nxehën atë natë të Amaretos në një restorant me muzikë të drejtpërdrejtë që lundron përgjatë një lumi.

Çfarë është Blockchain

Blockchain është një teknologji për ruajtjen e të dhënave në një re të sekuritizuar. Zinxhirët dhe nyjet ruajnë veprimet që lidhen me objektin e krijuar fillimisht, pothuajse e pamundur për të shkelur.

Zbatimi i kësaj teknologjie në çështjet e Administrimit të Tokës, lejon kriptimin e procesit të transaksionit me anë të blloqeve të bashkuara në një re. Në rastin e një Regjistri të Pasurive dhe Noterit, zinxhiri nuk përbëhet vetëm nga trakti i njëpasnjëshëm, por të gjitha të dhënat e ndjeshme të operacionit në pronë (vlerësimi, përmirësimet, shitjet, hipotekat, matjet, barrat, gjeoreferenca, etj.) Në një re e ruajtjes e koduar.

Çfarë është Bitcoin

Bitcoin është një teknologji për menaxhimin e parave elektronike midis palëve të treta. Teknologjia shndërron vlerat e parave nga tregu zyrtar në para kriptografike që mund të përdoren për blerje midis palëve të treta me norma më të ulëta se tregu zyrtar. Njësitë e Monedhave janë një lloj shkëmbimi elektronik që përdor zinxhirët BlockChain për garantimin e vërtetësisë.

Zbatimi i kësaj teknologjie në Administrimin e Tokës nënkupton shndërrimin e një titulli pronësie në njësi Monedha, në mënyrë që ta shndërrojë atë në një letër me vlerë. Në këto kushte, sapo të regjistrohet titulli, ai kriptohet duke përdorur BlockChain dhe pasi të shndërrohet në një letër me vlerë përmes Bitcoin, mund të transferohet midis palëve të treta pa pasur nevojë për kaq shumë ndërmjetës.

Pirja e duhanit hapësirë ​​apo realiteti?

Ka shumë konfuzione në lidhje me këtë çështje, sepse ekstreme janë shitur më shumë sesa proceset graduale që mund të arrihen në një boshllëk kohor që jo vetëm varet nga aspektet teknologjike, por më tepër nga politikat dhe rregulloret ligjore. Pra, pas Amareto-s së dytë, hapi i parë ishte të hapnim mendjen dhe të imagjinonim se çfarë do të ndodhte nëse do të mendonim për sot 25 vjet nga tani, ndërsa vajzat që na shoqëruan mezi arritën në mes të margaritës së tyre të parë dhe na panë përsëri. me një fytyrë të interesuar në mënyrë që të mos demonstrojë injorancën e tij totale për klishetë që janë mësuar të gjeofumados obsesive.

Tema më e lehtë për t’u aplikuar është Blockchain si një teknologji, duke marrë parasysh aftësinë që i jep një sistemi transaksionar për të rritur sigurinë e informacionit. Whatshtë ajo që të gjithë duan, që në vend që të kenë një bazë të dhënash tabelare që mund të shkelet, këto janë brenda një reje ku është e pamundur të ndërtohet një zinxhir nga lidhjet e përfshira në një sekuencë të fragmentuar që nuk mund të prishet dhe vështirë se madje kuptoj Kjo mund të zbatohet si për Regjistrin e Pronave, ku kushtet aktuale të Pronës përfshihen në zinxhir: palët e interesuara në transaksion (pronari, noteri, topograf, banka, etj.), Marrëdhënia me pronën (e drejta, kufizimet, përgjegjësitë), objekt i ligjit që mund të jetë material ose jomaterial (të tilla si pronë intelektuale ose pronë tregtare në aksione), referenca gjeometrike e tij dhe mbi të gjitha qendra e modelit LADM, burimi ... gjithçka, në një sekuencë të blloqeve jo të vazhdueshme në një fije të ngjashme me fijen e ADN-së.

Kjo nuk është pirja e duhanit, se teknologjia tashmë ekziston dhe është dokumentuar duke aplikuar në fusha të tjera.

Sigurisht, Blockchain është thjesht një teknologji, nuk janë mjete gati për tu përdorur; ju duhet të zhvillojë një sistem apo të aplikoni për një ekzistuese, me kusht thjeshtë në specifikimet teknike të kontratës tregon se kompania duhet të aplikojë teknologji blockchain dhe natyrisht kapacitetin e burimeve njerëzore për të kryer QA dhe do të përvetësojë -Të paktën për të kuptuar gjysmën se si është bërë-.

Problemi është se një pjesë e shitjes së kësaj teknologjie është të besosh se sapo të zbatohet Blockchain, një profesionist nuk është më i nevojshëm për të kryer një transaksion. Por le të përdorim një mendje të hapur dhe të mendojmë për këtë:

Çfarë ndodh nëse ecim me një biletë në monedhën vendase të vendit tim, ekuivalente me dollarë 10?

-Ishtë e imja, mund të futem në një taksi dhe të paguaj me biletë, mund të shkoj në një dyqan dhe të blej një kartë minutë për celularin tim. Në varësi të qytetit në të cilin ndodhem, mund të blej një kartë krediti PayPal ose të dërgoj para me celular pa pasur nevojë të verifikoj vërtetësinë e saj.

Nëse do të ishte dollarë 100 mund të blihej një telefon celular dhe nga rruga në dyqan do të verifikonin se është e vlefshme, me një makinë të bërë për të vërtetuar origjinalitetin.

5,000 vjet më parë kjo nuk ishte e mundur të mendohej, pasi shkëmbimi ishte i mallrave, kështu që kur shkëmbeu një kalë me një komplot ishte e nevojshme të kesh një profesionist i cili dinte për kuajt për të siguruar jo vetëm që ishte e shëndetshme, por një profesionist për të parë komplotojnë dhe garantojnë se ai e dinte që gjyshërit e tij ishin pronarë, dhe ndoshta një profesionist tjetër për ta shkruar atë operacion në një libër.

Blerja dhe shitja sot mund të bëhet shumë lehtë, sepse para fizike ose elektronike është një mjet transaksioni midis palëve të treta, autenticiteti i të cilave mund të verifikohet dhe është një praktikë e pranuar.

Kjo është atëherë kur Bitcoin hyn, pasi një pronë bëhet njësi vlere, ashtu si siguria. Sot mund të shes një certifikatë aksioni mikut tim në një lokal për 2,000 dollarë. Nëse ai dëshiron të vërtetojë vërtetësinë, ai mund ta bëjë këtë, ose ai mund ta pranojë atë me mirëbesim nëse më njeh mua dhe di se ku të më gjejë nëse dokumenti ka ndonjë problem. Kështu, një titull prone, një herë i regjistruar në një sistem të tillë të koduar, të siguruar dhe të përdorur zakonisht, për t'u transferuar midis palëve të treta nuk do të zinte një ndërmjetës, nëse pronari e di që një herë në duart e tij është i tij dhe mund ta transferojë atë në një tjetër më shumë ose shkoni në bankën emetuese për ta depozituar atë në emrin tuaj. Sigurisht, tingëllon si një tym, por kjo është ajo që ata mund të mendojnë se kush ia shiti Shpella e Macpela Abrahamit në brigjet e një gjarpëri në lumin Jordan.

Pra, Blockchain në vetvete nuk është asgjë më shumë sesa një teknologji e zbatueshme tashmë, me të gjitha avantazhet që shpresojmë të nxjerrim prej saj. Të vetëdijshëm se operacioni ndërmjet palëve të treta nuk mund të shkojë përtej asaj që lejon legjislacioni; Ndërmjetësi për transaksionet do të vazhdojë të ekzistojë, sepse asgjë nuk ndryshon përveç garancisë së sigurisë që ka sistemi ekzistues. Blockchain rrit sigurinë ligjore, por nuk i zvogëlon kohët e transaksionit nëse e pengojnë kushtet ligjore për të ndryshuar një sistem noterial bazuar në akte; As nuk ul kostot e transaksionit nëse mjeti teknologjik ka kufizime për të përfshirë një Front Office brenda mundësive të përdoruesit në një mënyrë të shkathët ose nëse hendeku i depërtimit të internetit në zonat rurale është akoma shumë i gjerë, aq më pak nëse fuqia e avokatëve mbi inovacionet janë të mbështjellura me protokollin e makinës së shkrimit dhe përshkrimin e drejtimeve / distancave nën ekspertizën e një avokati.
Sidoqoftë, Blockchain është një hap i madh. Me siguri do të jetë teknologjia që do të lejojë ëndrrën e një prej mentorëve të mi, i cili shpreson që në bankë blerësi dhe shitësi të vendosin gishtin në lexuesin e gjurmëve të gishtave dhe të bëjnë shitjen. Teknologjikisht kjo është e realizueshme, por duke pasur norma ligjore, besimin e përdoruesve në të dhëna dhe kushtet për të ndryshuar mentalitetin e njerëzve ... do të pushtojë një mrekulli nga qielli ose një qeveri me praktika tirane në të paktën 25 vjet të vazhdueshme.

Bitcoin është hapi tjetër, për sigurimin dhe zbatimin e monedhës kriptografike. Kjo do të jetë ajo që do të zvogëlojë numrin e ndërmjetësve. Por për këtë, duhet bërë një rrugë e gjatë; sidomos sepse është një lëndë më shumë sesa teknologjike, është ekonomike, kërkon legjislacion dhe kohë lokale, e cila do t'u lejojë përdoruesve ta kuptojnë dhe pranojnë atë. Reduktimi i ndërmjetësve është diçka që mund të bëhet pa Bitcoin, ashtu si ky vend i Amerikës Qendrore nuk po bën vetëm duke i deleguar Bankës mundësinë e regjistrimit të një hipoteke, zgjerimin e saj ose lirimin e saj; një veprim që bëhej dikur nga një noter i modës së vjetër, me letra në një dosje të verdhë; natyrisht, me një delegacion të ngjashëm me atë të dhënë për një noter dhe kufizimin e përgjegjësive midis besimit të mirë të klientit, besimit noterial dhe regjistrit të besimit publik. Nga kjo në transformimin e një pasurie të paluajtshme, të luajtshme, tregtare ose pronës intelektuale në vlera ... shumë mungon.

Por do të ndodhë. Në masën që Factom dhe Epigraph arrijnë projekte të dukshme, mundësisht jo të botës së tretë.

Për të qenë i sinqertë, po bëhem shumë thjesht sepse kufiri ndërmjet Blockchain dhe Bitcoin nuk është aq i heshtur; Është e mundur për të bërë vetëm me Blockchain shumë më tepër, pa pasur nevojë të përdorë Bitcoin.

Në rastin e këtij vendi të Amerikës Qendrore të përmendur në artikullin e revistës, ajo që ka tani është një projekt pilot, në të cilin po teston teknologjinë Blockchain. Me gjithë siguri në 4 vjet do të jetë një fakt i provuar në lidhje me versionin e ri të Sistemit të Regjistrit të Unifikuar, i cili në specifikimet e tij teknike thotë në karakteristikat jofunksionale që sistemi duhet të zbatojë teknologjitë e kriptimit përmes zinxhirëve dhe gjithashtu sigurimin. Bitcoin është në vëmendjen e atyre prej nesh që mendojmë se 25 vjet është një kohë e shkurtër.

Në këtë pikë të bisedës, të cilën unë vetëm e kam përmbledhur, vajzat po lëviznin sytë me margaritën e tyre të dytë. Ata përfunduan duke u ngritur për të parë fishekzjarret që u pasqyruan në ujërat e Thames, duke lejuar një vështrim të shkurtër të siluetit të bigëzimeve të tyre ... pikërisht kur filluam të flasim për mënyrën se si mund të aplikohet Blockchain për menaxhimin e kadastrës që padyshim do të thjeshtonte sfidat më komplekse të anketës masive kadastrale dhe vlerësimi bazuar në kushtet e tregut.