Çfarë një Geomatics duhet të dini standarde administrimin e tokës LADM

Është i njohur si LADM në Modelin e Domainimit të Administrimit të Tokës, i cili arriti të bëhej ISO 19152 nga 2012.

Nuk është një softuer, por një model konceptual që përshkruan marrëdhëniet midis njerëzve dhe tokës; standardizon atë që duket në secilin vend është e ndryshme dhe e specializuar; është një proces i materializuar i diçkaje që në Kadastrën 2014 u konsiderua si abstrakte. Ai kërkon të shmangë ri-shpikjen dhe ri-zbatimin e të njëjtave funksione me anë të një baze që është e zgjerueshme dhe e bën më të lehtë për institucionet për të komunikuar me shërbimet e standardizuara në një kontekst ndërkombëtar.

Të vetëdijshëm se gjeografët dhe njerëzit e lidhur me gjeomatikën duhet të dinë të interpretojnë modelet, bëjmë këtë ushtrim për të shpjeguar origjinën e këtij standardi që nga momenti kur është konceptuar si CCDM.

Është interesante se LADM në një pjesë të tymit të thjeshtë të saj paraqet që administrimi i tokës është një koncept i pandryshueshëm në atë kohë, nuk ka ndryshuar në mijëra vjet:

Gjithmonë konsistonte në marrëdhëniet që ekzistojnë midis njeriut dhe tokës. Pavarësisht kulturës ku ajo analizohet, historia na tregon diçka të ngjashme: Njerëzit, siç është rasti i Adamit dhe Evës, të cilët në një shtet të përbashkët janë delegatë për të administruar Kopshtin e Edenit, me të drejtën për të qenë brenda, përgjegjësitë mbi ato që ekzistojnë atje, dhe kufizimet për të mos ngrënë nga një pemë e ndaluar dhe rregullat e shpronësimit në rast të mosrespektimit të tyre.

Ky pemishte tani quhet BAUnits, me një lidhje të të drejtave (RRR) me palët e interesuara, të lidhura me njerëz (Partia) përmes një Burimi dhe në forma të ndryshme të përfaqësimit të njësisë hapësinore (Njësitë Spaciale).

E vërteta është se, ndërsa sistemet e administrimit të të drejtave pronësore përparojnë, ka raste komplekse që në nivelin e regjistrimit ishin gjithmonë aty, por duke pritur për të modeluar përfaqësimin e tyre janë raste të tilla si:

Një çift që zotëron një marrëdhënie prej 60% - 40% të një pasurie që përbën një apartament 23 në katin e 4 të një ndërtese, dhe që gjithashtu përfshin të drejtën për dy hapësira parkimi në bodrumin 1 dhe të drejtën në bashkëpronësi me të gjithë banorët nga ndërtesa në hollin e çdo niveli dhe një zonë Barbecue në katin e tetë. Ligjërisht është e lehtë, është e shkruar vetëm, por le të pyesim veten se si e modelojmë në një kadastër 3D, ose të paktën në një 2.5 D.

Me LADM kërkohet që mënyra e modelimit të konceptit të administrimit të të drejtave të tokës në mjetet kompjuterike është e njëjtë. Për shkak se biznesi është i njëjtë, ai ndryshon në një masë të vogël nga mediumi dhe procedurat që janë shumë specifike nga vendi ose disiplina. Pak zakon për të trajtuar modelet e bën të duket se LADM është një valë astrale vetëm për shkencëtarët e kompjuterit, ndoshta sepse është modeluar në UML nga klasat dhe marrëdhëniet, megjithatë, gjeometri i propozuar në projekt është pjesë e përgjegjësisë. 2014 Kadastri: “Rroftë modelingu”.

Prandaj, është një model i semantikës gjeohapësinore të fokusuar në funksionet kryesore të administrimit të tokës:

•  Mbani të azhurnuar Objektin - Tema - Lidhja e ligjit (P - RRR - RO)
• dhe të japë informacion në lidhje me këtë rekord.

Modeli gjithashtu kërkon të lehtësojë standardizimin e presionit teknologjik që përbën, nga njëra anë, ofertën (Internet, baza të të dhënave hapësinore, modele të standardizuara, licenca me burim të hapur dhe GIS) dhe, nga ana tjetër, një kërkesë për shërbime që përfitojnë nga kjo teknologji (qeveria zhvillimi elektronik, i qëndrueshëm, dokumentacioni elektronik dhe integrimi i të dhënave dhe sistemeve publike). Një nga avantazhet e LADM është se ai mund të përshtatet për secilin vend, pavarësisht nga legjislacioni i tij, ndarja institucionale e kadastrit dhe regjistrit, ose lloji i mjetit që do të përdoret për automatizimin. Ai sugjeron klasa standarde, dhe prej andej mund të bëni klasa specifike të vendit, por në fund koncepti është i pajtueshëm.

Fitorja e madhe e LADM është në lidh përpjekje akademik përmes iniciativave Fig për standardizimin që tashmë ekzistonte, të tilla si Linzit dhe LandXML e Australi / Zelanda e Re, Kombëtare Sistemit të Integruar Toka e amerikanëve (para FGDC), aksione standardizimit të Komisionit Evropian për Shkencën dhe Teknologjinë (KOSTOJA), Komiteti ISO / TC211 i OGC dhe veçanërisht lobimi në hapësirat me ndikim të lartë. Dhe është se gjëja e vështirë për të bërë një standard është imponimi ose ri-shpikja e asaj që të tjerët tashmë e kanë specializuar.

Një histori pak

La FIG ka lindur në 2002, përpiqet të përvetësojë këtë përpjekje dhe të lobojë me iniciativat e fundit si rasti i Inspire dhe koncepti IDE që u zhvillua rreth vitit 2003. Kështu, në hapa të shkurtër LADM kalon nëpër momente të ndryshme të prezantimit, diskutimit dhe adaptimit të versione që morën emrin e qytetit ku u prezantuan, derisa u bënë ISO 19152 e 2012:

•  Në prill të 2002, mundësia për të bërë diçka ngrihet për herë të parë.
• Në shtator të 2002 është paraqitur në OGC version 1 quajtur Noordwijk, pastaj në Delft në Workshop COST.
• Në Mars 2003, versioni 2 i quajtur Paris, po atë vit në FIG dhe për këtë datë OGC shpall LPI
• Në Shtator 2003, versioni 3 i quajtur Brno lëshohet në Poloni. Për këtë datë, shtesat 3D kadastrale shumë qëllime janë shtuar. Ajo u prezantua gjithashtu në Shërbimin Evropian të Informacionit të Tokës EULIS.
• Në 2004 versionin 4 të quajtur Bamberg, ajo paraqitet në ngjarjet e FIG-it të Gjermanisë dhe Kenisë.
• Në vitin 2005, versioni 5 u quajt Kajro, në ngjarjen FIG në Egjipt. Deri atëherë, standardet që OGC menaxhoi përmes Komitetit ISO / TC 211 janë integruar; Megjithëse ky komitet ka publikuar më shumë se 50 standarde me shumë interes në fushën gjeomatike, LADM merr nga këtu dy: Gjeometri dhe Topologji). Gjithashtu për këtë datë bëhet specifikimi i të dhënave kadastrale të Inspire.
• Në vitin 2006 u prezantua versioni 6 i quajtur Moskë, i cili është ky version për të cilin folëm në Geofumadas në artikullin "një model standard për kadastrën“. Kjo tashmë përfshin Ndërtesën RRR dhe pjesa e parcelës shpjegohet në një klasë të veçantë me ngjyrë vjollce.

Nga 2006 në 2008 përpjekja është përqendruar në akreditimin si një standard.

• Në tetor të 2006 tashmë paraqet versionin 1.0 edhe pse në atë datë u quajt CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Procesi i bërjes së standardit ISO, me anë të takimeve të ndryshme të diskutimit, zgjerimit dhe përkufizimit specifik të claeses; përfundon në 2012 me anë të tezës së doktoraturës së Chrit Lemmen në 2012.

Ka ende një rrugë të gjatë për të bërë, disa vende e kanë miratuar tashmë standardin, megjithëse mbetet shumë për të bërë. Pas kësaj përpjekjeje standardizimi, ka pasur një proces të zbatimit dhe zbritjes në realitet, ku janë bërë lidhje me JRC (Qendra e Përbashkët Kërkimore e Komisionit Evropian) dhe UN-HABITAT (Agjencia e Kombeve të Bashkuara për Vendbanimet Njerëzore) për t'u zbatuar në projekte. të lidhura me menaxhimin e territorit. Me këtë, shembuj të materializuar janë parë në vende të ndryshme, duke spikatur rastin e STDM (Social Tenure Domain Model), i cili konsiderohet si një specializim i LADM, nga ana e FAO ekziston Flossola dhe në Honduras prototipi SIGIT që tani kërkon të shkojë në SINAP.

Shpjegimi i Modelit

Ushtrimi i këtij artikulli është që ne të përpiqemi të kuptojmë origjinën e LADM bazuar në një skemë grafike. Unë jam duke u përpjekur të përdor ngjyra të ngjashme me klasat e modelit, të cilat tashmë në standardin e miratuar ndajnë pjesën juridike në të verdhë, personin në të gjelbër, objektet në blu, topografinë në rozë dhe topologjinë në vjollcë. Sigurisht që përdorimi i ikonave do të na sjellë disa marrëdhënie nga shoqata, por unë insistoj; duhet të mësojmë të kuptojmë modelet. Rri pezull mbi objektet tregon kuptimin e tyre.

Entitetet kryesore.

Skema fillon nga marrëdhënia midis tri entiteteve kryesore:

• Palët e interesit (subjekt), në normën e përcaktuar si Partia
• Objekti i ligjit, i cili në këtë rast heq konceptin arkaik të parcelës kadastrale dhe e merr atë në objektin territorial. Në standard quhet BAUnit, dhe njësia gjeometrike e saj hapësinore.
• Ligji, marrëdhënia që lidh personin me objektin, në standardin e definuar si RRR.

Modeli i lidh ato me anë të burimit (Burimi). Kjo mund të jetë dokumentare ose faktike; eshte thjesht realitet. Pjesa tjetër janë raste të mundshme:

• Jo vetëm që ka një pronar, por një grup trashëgimtarësh, njëri prej tyre me burgim të përjetshëm,
• Komploti ka një banesë, por është në letër dhe nuk ka gjeoreferencë,
• Ndarja nuk është përcaktuar, por vetëm përqindjet e ligjit ... njëri prej vëllezërve tashmë ka shitur të drejtën e tij për katër persona të tjerë,
• Kjo pjesë e shitur ka një kullë telefoni celular me një server qasje,
• Një pjesë e komplotit është e prekur nga një zonë e mbrojtur me regjim të veçantë,
• Njëri nga vëllezërit është i mituri, kështu që ai përfaqësohet ligjërisht nga nëna e tij gay ...

Pavarësisht nëse ka një hartë, është apo jo ligjore, nëse është apo jo në përputhje me procedurat, është një realitet që ekziston atje. Prandaj, LADM pranon që realiteti të regjistrohet në një mënyrë të kontrolluar, duke treguar situatën fizike dhe ligjore.

Pala e interesuar (Partia)

Vini re se këtu "subjekti" i thjeshtë shtrihet tek njerëzit e ndryshëm të përfshirë në transaksione. Kështu kemi:

• Personi individual
• Personi juridik, si në rastin e një institucioni apo ndërmarrjeje
• Grupimi i njerëzve, siç është rasti i një grupi indigjen, një shoqatë, grup fshatarësh etj.
• Personi ose institucioni që vërteton të drejtën, siç është rasti i avokatit
• Personi ose institucioni që vërteton hipotekën, si në rastin e një banke ose institucioni financiar
• Personi që bën dokumentin e matjes, si p.sh. survejuesi.

 Marrëdhënia e të drejtave (RRR)

Këtu, në kadastrën tradicionale ishte vetëm një lloj i mandatit. Por modeli shtrihet në mënyrë që kushtet e ndryshme të mundshme të marrëdhënies së ligjit dhe barrës administrative të mund të përshtaten:

• Hipoteke ose pengesa
• Ndikimet, të cilat mund të jenë Kufizime, atribute dhe përgjegjësi.
• Marrëdhënia e qiramarrjes me burimin.

Objekti i ligjit

Këtu ka nivele të ndryshme të klasave, por gjithçka fillon në thelb nga objekti që quhet njësia administrative (BAUnit). Shihni se kjo është një abstragim i objektit, pavarësisht nëse kemi apo jo një hartë ose një dokument.

Kjo sepse në realitet ka një objekt, i cili gradualisht do të dokumentohet, por BAUnit nis nga kjo dhe në radhë të parë janë skenarët e "jogjeoreferencuar":

• Objekti jo-real, domethënë, çfarë mund të hiqet nga komploti, siç është rasti i një shtëpie të lëvizshme, një antenë telefonike etj.
• Një identifikues i një baze të pasurive të paluajtshme
• Një dokument jo-gjeoreferencues
• Një adresë fizike që identifikon një shtëpi brenda një ndërtese dhe kjo mund të jetë përtej nivelit të banesës brenda një ndërtese.

Pastaj ka BAUnits që kanë një identifikim hapësinor, ndër këto mund të jenë:

• Parcela e pastrukturuar (pjesë e parcelës), e cila mund të jetë një pikë, një grup pikash dhe kufijsh.
• Komplot i strukturuar, i cili mund të jetë një njësi ose disa në lidhje me një pronë të vetme.

Një nga avantazhet e miratimit të modelit LADM është se asnjë e dhënë nuk është e papërfillshme, nuk ka kadastër të mirë ose të keqe, vetëm një realitet i përfaqësuar. Njësitë administrative ekzistojnë dhe mund të përmirësojnë saktësinë nga:

•  Një bazë e tatimpaguesve të një komune që janë vetëm deklarata të betuara të ruajtura në Excel.
• Më vonë ata mund të kenë një koordinatë, me atë se një kadastër me pika është një zgjidhje primitive por e vlefshme.
• Pastaj mund të keni komplote, por jo me saktësi të lartë.

Gjithçka mbyllet në identifikimin hapësinor të truallit, me nivele të ndryshme përfaqësimi për një arsye të thjeshtë “në realitetin fizik objekti është vetëm një”. Është gjithashtu e rëndësishme që të pasqyrohet jo vetëm e drejta private, por edhe e drejta publike, si në rastin e një zone të mbrojtur apo të subjekteve hapësinore të përcaktuara në legjislacione të ndryshme si zonë përmbytjeje që prek parcelat.

Përfaqësitë e objektit.

Kjo është një seri klasash të veçanta që lejojnë përcaktimin e llojeve të ndryshme të paraqitjeve topografike të të njëjtit objekt, prandaj ato janë të lidhura me burimin.

Gjëja e rëndësishme këtu është që njësia minimale e matjes është një pikë, e cila është përgjegjësi e topografit. Kushtet e ndryshme për 2D dhe 3D janë të detajuara.

Në rastin e dy dimensioneve, një pikë, atëherë kufiri në relacionin hark-nyje dhe pastaj forma në gjeometrinë e mbyllur. E njëjta gjë ekziston për 3D edhe pse këtu është një rast më shumë që është një objekt 3D që nuk përbëhet nga fytyra.

Lidhshmëria e përfaqësimit topografik është përmes burimit, duke marrë parasysh se gjithmonë do të ekzistojë një dokument që përcakton një saktësi më të madhe që nuk mund të nxirret në parcelën kadastrale si pjesë e një konteksti.

Si përfundim, LADM është një standard që duhet njohur. Shtë një materializim i abstraktit të ngritur në Kadastrën 2014, në të cilin kemi arritur tashmë; edhe pse me shumë arritje në pjesën teknologjike dhe akademike me shumë sfida në pjesën institucionale dhe normative.