Të dhënat në kadastër

Kriteri shumë qëllimesh në kadastër është shumë i diskutueshëm, arsyeja nuk është dobia e tij, por edhe qëndrueshmëria e të dhënave. Nëse do të bënim një ushtrim ekstrem (si dhe kallami :)), mund të ndodhë që "të gjitha" të dhënat janë të dobishme herët a vonë, por për qëllime praktike, shumë prej këtyre të dhënave janë një barrë për qëndrueshmërinë, në planin afatmesëm kapja ose azhurnimi i tyre do të përjashtohej. Kur dikush dëshiron të bëjë një kadastër "shumëshërbimësh", Ju duhet të pyesni veten gjëra të tilla si:

Kush do të konsultojë të dhënat?
Çfarë niveli saktësie pritet?
Kush do të azhurnojë të dhënat?
Sa shpesh do të përditësohet?

Possibleshtë e mundur të identifikohet që jo të gjitha të dhënat në skedarin kadastral janë "të domosdoshme" menjëherë, por disa të përdorimit të përgjithshëm që "të tjerët" (jo kadastri) mund t'i konsultojnë por kurrë nuk i azhurnojnë. Këto të dhëna mund t'i quajmë përdorim të përgjithshëm me shumë qëllime. Ekzistojnë gjithashtu të dhëna që kadastri nuk mund t'i azhurnojë, jo sepse nuk mundi por sepse bëhen të paqëndrueshme ose ekziston një institucion tjetër me kushte (ose interesa) më të mira, megjithëse këto të dhëna janë të domosdoshme, pasi azhurnimi i tyre nuk varet nga kadastra, ata duhet të konsiderohet përdorim dytësor ose specifik. Në masën që të dhënat e "panevojshme" minimizohen dhe ndiqet një nga parimet që iniciativa INSPIRE ka marrë, e cila thotë se informacioni duhet të kapet vetëm një herë në terren, menaxhimi i të dhënave do të jetë më i qëndrueshëm.

Një mënyrë interesante për të ndarë të dhënat bazohet në marrëdhëniet e saj me institucionet e përfshira, siç janë Departamenti Kadastral Komunal, Kadastri Kombëtar, Regjistri i Tokës, Zyrat e Planifikimit etj. Pjesa më e madhe e kësaj ndryshon sipas legjislacionit të secilit vend, por është e rëndësishme të kujtojmë se kadastra regjistron "faktet" dhe çdo aspekt që nuk është "bërë" mund të jetë përgjegjësi e një instance tjetër, gjithashtu për të ndarë të dhënat që kapen në fushë, dhe ato që do të jenë të procesit të mëvonshëm.

Lemmen ndan informacionin, nga tre figurat kryesore të Kadastrës: Subjekti, subjekti dhe ligji. Për qëllime edukative ne kemi thirrur Affectations dhe Transaksionet për shifrat e marrëdhënieve, (zakonisht të përbëra nga të dhënat e marra nga analiza post-kapjes), kështu që ushtrimi është gjithashtu i lehtë për t'u mbajtur mend:

Derecho (Lidhja midis subjektit dhe objektit)
Afectaciones (Marrëdhëniet ndërmjet sendit dhe të drejtës, duke përfshirë edhe objektet juridike territoriale)
Transacciones (Marrëdhëniet ndërmjet subjektit(eve) dhe të drejtës)
Objeto (Pronë)
S(individë, fizikë ose juridikë)

Imazhi i mëposhtëm është një konceptim i vitit 2009, kur ne i ngritëm këto marrëdhënie. Deri në vitin 2012, ata filluan të kishin terma që ishin të standardizuar nga ISO 19152 (LADM).

objekt, kjo është paraqitje e realitetit që mund të regjistrohet në nivelin e hartave ose dokumenteve. Këtu ato shfaqen atëherë:

• Komplot, i cili mund të jetë nën komplot, komplot i shumëfishtë, komplot i regjistruar dhe komplot shërbimi (i ndarë në godinë), por që si rregull ka një gjeometri të lidhur me të dhënat. Saktësia është një çështje e rëndësisë së kadastrës dhe vizionit afatgjatë.
• Ndërtesa, e cila mund të përfshijë ndërtime, instalime fikse, përmirësime dhe madje asete jo-referuese. Në rastin rurale, do të ketë gjithashtu përmirësime të përhershme të tilla si të korrat.
• Gjithashtu në këtë nivel asetet mund të jetë në asnjë dokument kusht georeferenciado (të tilla si një dëshmi me betim), si një pikë (të tilla si tokë apo textoparcela pikë) dhe spageti (si hartat CAD pa integrimin geodatabase).

subjekt, kjo është përfaqësimi i njerëzve, dhe mund të jenë njerëz natyrorë, jo natyrorë (si të ligjshëm) dhe mund të kenë gjithashtu grupime.

Derecho, kjo është marrëdhënia midis njerëzve (subjekteve) dhe mallrave (objekteve). Jo vetëm të drejtat e vërteta të regjistruara ligjërisht mund të përfshihen këtu, por edhe ato në fakt, por që pasqyrojnë një marrëdhënie posedimi, posedimi ose të drejte transferimi.

affectations, janë veprime që ndikojnë në mënyrë atribuuese ose kufizuese në të drejtën e përdorimit, domenit, banimit, uzufruktit ose transferimit të objektit. Duket shumë si ligji, por është një zgjatim i kësaj që sistemet e regjistrit përfundojnë duke dhënë shumë emra (si shënim margjinal) për të mos qenë konkurrenca e tyre, ose të paktën jo saktësinë e saj. Kjo mund të jetë një referencë dokumentare, por në përgjithësi ato fillojnë nga një koincidencë hapësinore që ndikon në komplot, qoftë nga e drejta publike apo private; për shembull:

• Një linjë e tensionit të lartë, i cili kufizon përdorimin ose dhomën, por jo domenin
• Një tren nëntokësor, i cili kalon nën shumë ndërtesa, gjithashtu aplikohet në kadastrën 3D, kur një pronë është në një autostradë publike.
• Një sistem i kontrollit të hendekut, i cili kufizon përdorimin nëntokësor për qëllime të nxjerrjes së ujit.
• Një zonë që i nënshtrohet përmbytjes, një zonë të mbrojtur, një servisim të kalimit etj.

Në përgjithësi, ndikimet janë të përkohshme ose mund të ndryshojnë me kalimin e kohës efektin e saj; për shembull:

Një parcelë mund të jetë brenda një natyre juridike ejidale; Për qëllime titullimi, ejido përcakton se kush lëshon certifikatën e domenit, por pasi të regjistrohet mund të trajtohet si private pavarësisht se është brenda një natyre ejidale. Nuk e ndryshoi rajonin e ndikimit por efektin.

Gjithashtu, ndikimet nuk detyrojnë ndarjen ex officio, nëse nuk është e nevojshme; për shembull:

Një ngastër mund të ndikohet pjesërisht nga një kufi urban, i cili kufizon përdorimin e saj të pjesshëm, por nuk kërkon ndarje; nëse kufiri urban nuk ndikon që duhet ta titullojë brenda ose jashtë saj.

Dhe gjithashtu ndikimet janë "fakte" për sa kohë që ato nuk janë brenda një regjimi të veçantë të detyrueshëm; për shembull:

Një parcelë që është pjesërisht brenda një servituti rrugor ose një zone të mbrojtur. Kadastri thotë "është kështu", por është rëndësia e një institucioni tjetër të vendosë veprimin për qëllime të rregullimit.

marrëveshje, janë veprime të kryera për të drejtën e fituar. Kjo mund të jetë: matja, ndërtimi, azhurnimi, transferimi ose vlerësimi.

Transaksionet duhet të kapen dhe azhurnohen nga subjektet përkatëse me ligj. Për të vënë një
shembull:

Vlerësimi Nuk është një fakt, por një transaksion mbi një pronë, i cili bëhet në një kohë të caktuar, me një metodë dhe e cila do të jetë e vlefshme për sa kohë që nuk ka azhurnim të vlerësimit. Por vlerësimi nuk është i rëndësishëm për kadastrën (si një e dhënë e përgjithshme), por më tepër një transaksion për qëllime komerciale ose tatimore. Do të thotë se janë të dhëna, për përdorimin e taksave ose për studime të fitimeve kapitale; azhurnimi i tij duhet të jetë përgjegjësi e një departamenti tjetër, madje edhe me një ngarkesë në kadastër.

__________________________________________

Për të mbyllur pjesërisht lëndën në të cilën do të kthehemi më vonë, mund të përcaktojmë se "të dhënat me shumë qëllime për përdorim të përgjithshëm" duhet të reduktohen në minimum nën juridiksionin e kadastrës dhe duhet të kërkohet t'i ndajë ato nga të dhënat "e përdorimit specifik për shumë qëllime". Për sa kohë që kërkesat minimale të qasjet themelore e kadastrit: Përdorimi fiskal, socio-ekonomik, ligjor dhe i tokës.