Si do të duket administrata e tokës në të ardhmen? - vizioni i Kadastrit 2034

Propozimi se si mund të duket administrimi i tokës në 2034 nuk duket si një ide e lehtë, nëse shohim sa ndryshime kanë ndodhur në 20 vitet e fundit. Sidoqoftë, ushtrimi është një përpjekje e dytë për atë që u bë 20 vjet para Kadastrit 2014. Vëmendja e vogël për këto deklarata mund t'i ketë kushtuar dikujt, një institucioni apo edhe një kombi të tërë.

Të mendosh se në vitin 2034 kadastra do të përgatitet dhe azhurnohet nga qytetarët mbi baza vullnetare, tingëllon si një sjellje e çuditshme. Por kjo ishte ajo që tingëllonte azhurnimi i hartografisë përpara se të njihnim OpenStreet Map, e cila po vë në pikëpyetje nëse një institut hartografik duhet të ekzistojë ose nëse ne e përdorim këtë burim për të promovuar hartëzimin bashkëpunues midis studentëve dhe ne i përkushtohemi vetëm veprimeve normative, dhe Azhurnimi i hyrjeve fillestare të pashmangshme të tilla si një model i qëndrueshëm i terrenit dhe imazhe satelitore të azhurnuara më rregullisht.

Vizioni i Kadastrit në një të ardhme të 20 vjetëve

Ndryshimet konceptuale në Kadastër priren të jenë më komplekse, pasi përdorimet e tij janë më të rrepta se hartografia e shkallëve të tjera. Lidhja e saj me aspektet ligjore, fiskale dhe ekonomike krijojnë një ndërvarësi jo vetëm për sa i përket informacionit, por edhe proceseve. Megjithatë, ashtu si kartografia mund të vdiste në periudhën më të mirë të lavdisëNdërsa teknologjia demokratizohet dhe krijohen kërkesa për informacion në kohë reale, ashpërsia e saktësisë, nënshkrimi i profesionistit dhe rrjedha e metodologjisë rrezikojnë të mos përmbushin kërkesën e një kërkese të pakthyeshme. Si shembull, le të shqyrtojmë sa enciklopedi kemi blerë kohët e fundit për fëmijët tanë që po përdorin për të bërë punët e tyre të përditshme; o sa studentë qëndrojnë në bibliotekën e shkollës për të përfunduar detyrat e tyre; Pavarësisht nga pyetjet akademike që ka wikipedia, përdorshmëria e saj, azhurnimi bashkëpunues dhe pajtueshmëria me motorin e kërkimit Google, ajo po dërgon biblioteka të tëra në muze.

Një aspekt tjetër për t'u marrë parasysh në çështjen e kadastrës është fakti që kushtet kontekstuale midis vendeve nuk janë të barabarta për sa i përket përparësisë. Për vendet evropiane që tashmë kanë mbulim 100% të bazës së tyre të pronave në nivelin kombëtar dhe një karrierë të standardizuar të shërbimit civil, modelimi në tre dhe katër dimensione është urgjent. Situatë krejtësisht e kundërt në vendet, mbulimi 2D i të cilave është ende i paplotë, supozimi i plotë është i vjetëruar dhe mbi të gjitha ku ndryshimet politike çojnë në shkarkimin e një ekipi të tërë të Profesional me përvojë, të cilët mund të humbnin profesionalizmin e tyre duke marrë informacione për disqet e vështirë dhe -që nuk na bën të qeshim- të bëhen pjesëmarrës të një zjarri të zyrës së kryetarit të bashkisë që ndër interesat e tjera kërkon të fshijë gjurmët e korrupsionit.

Një vizion i regjistrit të tokës 20 vjet në të ardhmen nuk pretendon të jetë një bast i bazuar në kabal ose qasje ndaj asaj që ekziston. Përkundrazi, është një ushtrim i bazuar në sensin e zakonshëm të praktikave të mira tashmë të përdorura dhe trendet në të cilat ekspertët zbulojnë rrugë të pakthyeshme. Por nuk duhet të përjashtojmë që tendencat e propozuara mund të çojnë në miratimin e shkurtoreve; siç është rasti në shumë kontekste në Afrikë, kur qytetarët kaluan nga mosnjohja e telefonisë së telave në telefoninë e gjeneratës së re të lëvizshme. Kjo është arsyeja pse modelet si Kadastri aftë-për-qëllim ata janë duke u përfshirë në diskurset e ungjillëzimit përçarës për këtë çështje; nga kërkesa ekzistuese e miliona pronave që duhet të titullohen dhe pranimi i një qytetari në mal që preferon një titull me masë”.pak a shumë të saktë” por ku ka kufij të rregulluar me fqinjët e saj; në vend që të mos kesh asgjë dhe të presësh që një politikan tjetër të ofrojë sërish diçka të prekshme.

Një deklaratë për vitet 20 në duart e një budalla vizionare - mund të bëjë konceptualizim a Sistemi Kombëtar i Menaxhimit të Pronës, i hapur për konsultim publik, me konceptet e të drejtave, kufizimeve dhe përgjegjësive para se këto të konsiderohen si standard; -Ajo e çmendur - me aftësitë e avokimit rregullator dhe disa tirani është e aftë të fshijë metodat konvencionale nëse ato nuk garantojnë efikasitet në kohë, kosto, gjurmueshmëri dhe transparencë. Deri në kohën që ithtarët e metodave konvencionale do të kenë një shans për të reaguar, ajo do të ketë shndërruar reklamën zyrtare (certifikatën e traditës dhe lirisë) në një llogari të kontrollit të pasurive të patundshme si hyrjen e ofruar tani nga bankat dhe do të mendojë të heqë rrugën. ndërmjetësit e transaksionit përmes një dritare gjurmueshmërie Ali-express në kohë reale.

Por hej, ndërsa ju i çmendur të identifikuar ata që janë në vendin tuaj, unë të kthehet në atë që u tha në paragrafin e parë të këtij shkrimi, se deklaratat Kadastrale 2034 është viti i dytë i asaj që ishte Kadastrale 2014, të cilat duan të fillojnë të flasin.

Para kadastrës 2014

Kadastri është relativisht i ri, krahasuar me Regjistrin e Pronave, i cili bazohet në kodet që janë konsoliduar për shumë shekuj në bazë të parimeve të regjistrit që tejkalojnë të drejtën reale, të luajtshme, tregtare ose intelektuale. Qëllimi i miratimit Kadastrale erdhi forma vonë me ndërrime paradigmë në kontekst kuptimin e tokës për qeniet njerëzore: pushtimet, luftërat, taksat, industrializimit, të informatizimit; Përveç kësaj, valët e evolucionit të modeleve ekonomike kanë sjellë teknika të menaxhimit të informacionit dhe përmirësimin e operacionit në një ndjesi që na erdhi si copa puzzle.

Figurati përmbledh paradigma të mëdha që ka pasur Kadastri, në epoka të ndryshme:

• Paradigma e vlerësimit dhe tatimi mbi tokën, me një përparësi të tokës si një pasuri të trashëguar nga feudalizmi. Nuk është për t'u habitur që kjo qasje ka zgjatur kaq shumë në Amerikën Latine, duke marrë parasysh që edhe pas pavarësisë së këtyre vendeve nga Spanja, modeli ekonomik vazhdoi të ishte përshtatja e feudalizmit që erdhi me kolonizimin. Në infografike kjo është pjesa e parë e enigmës, kadastra fiskale si një aplikim bazë.
• Paradigma e tregut të tokës, me një evolucion të rehatisë si kuptimi i tokës. Kjo erdhi me revolucionin industrial midis 1800 dhe 1950. Shumë nga themelet klasike të tokës vazhdojnë të bazohen në atë paradigmë të tregut të tokës, prandaj pjesa e kontribuar në atë kohë ishte kadastra ligjore si një aplikim plotësues në aspektin fiskal.
• Paradigmë e administrimit të tokës, me një vizion të tokës si një burim. Kjo u shfaq me vizionet e reja të rindërtimit të pasluftës, pikërisht kur shumë institucione publike kishin rinovime interesante, përfshirë Kadastrin dhe Regjistrin. Këto ishin vite të rëndësishme për Regjistrin e bazuar në Libër, duke lëvizur në media të tilla si mikrofilmimi, dhe në rastin e Kadastrit, ndikimi i burimeve ndërkombëtare mbështeste modernizimin e teknikave kadastrale, veçanërisht me interesat e sigurisë kombëtare të lidhur me luftën e ftohtë. Si rezultat, pjesa e kadastrës ekonomike modernizon mekanizmat e vlerësimit që variojnë nga modele të thjeshtuara në kontekste anglo-saksone në modele komplekse bazuar në kostot e zëvendësimit dhe kurbat e amortizimit që ato vazhdojnë deri në këto ditë në shumë vende të Amerikës Latine.
• Paradigma e zhvillimit të qëndrueshëm, me tokën si një burim i kufizuar i përbashkët. Kjo lindi me revolucionin e informacionit, në fillim të viteve '80, ku mundësia e mjeteve dixhitale mund të zëvendësonte hartën dhe skedarin dixhital, duke supozuar konsultime dhe ndërlidhje me palët e tjera të interesuara në informacionin kadastral. Në mënyrë të ngjashme, interesi për një integrim midis Kadastrit dhe Regjistrit përtej bashkëpunimit dhe shkëmbimit të të dhënave, thjeshtimi ndaj qytetarit përmes integrimit të proceseve.  Kjo e fundit ndodhi nga perversionet që duhej të mblidhje gjithçka në letra me madhësi fletësh "BorgesMadje idetë për vendosjen e një kablloje në mes të Kadastrës dhe Regjistrit në mënyrë që ato të lidhen. Të kuptuarit se shumë qëllime është në integritetin e zinxhirit të vlerës së administrimit të tokës dhe jo në fazën e kapjes, ka qenë e dhimbshme deri më sot; në dëm të qytetarit që pret shërbime më të mira.

Regjistri i Tokës 2014

Në këtë kontekst të fundit, lindi Kadastra 2014. Në mesin e viteve nëntëdhjetë Federata Ndërkombëtare e Gjeometrikëve (FIG) bëri një nga bastet më të mira për të rigjallëruar rolin e saj, duke mbështetur nismën që konsideroi se si duhet të jetë Kadastri brenda 20 viteve të ardhshme. Kjo na bën të marrim parasysh praktikat dhe trendet më të mira që po zbatoheshin në të gjithë botën, për administrimin e tokës; me një parashikim se si mund të jetë Kadastri në vitin 2014.

Nga kjo u shfaq një dokument me një themel filozofik që për shumë njerëz sot mund të duket shumë i qartë, megjithatë ne po flasim për 1994, koha kur nisi iniciativa dhe e cila u botua në 1998. Për 1994 Windows 95 ishte vështirë se një premtim, ne përdorëm Windows 3.11 për grupe, AutoCAD R13 i asaj simulimi të dritareve që nuk i pëlqente aq shumë para zakonit të ekranit të errët të R12, Microstation SE në një Clipper Ustation klasik që funksionon në pajisje të bollshme, por të shtrenjta të Intergrafit; Softueri i lirë ishte një gabim i gabuar dhe interneti funksiononte nga të ashtuquajturat portale të tilla si Yahoo, Lycos, Excite dhe Altavista që duhej të aksesoheshin nga një kafene në Internet ose duke gërvishtur një modem të lidhur me telefonin fiks.

Për të shmangur rrezikun e fryrë qasjeve të dala nga një top kristal, ushtrimi duhet të bazohet në praktikat më të mira ekzistuese dhe qasjet vizionare e ku zhvillohej subjektin kadastral në aspektin e proceseve, mjetet, fushëveprimi dhe aktorët që lidhin të lidhura me territor.

Deklaratat 6 2014 të Kadastrit.

1. Situata e plotë e territorit duke përfshirë të drejtën publike dhe kufizimet

Kjo qasje bëri që Kadastrën konvencionale të ndalonte së shikuari vetëm një pjesë specifike të realitetit, nën një logjikë të njëanshme, si p.sh. vetëm regjistrimi i formalitetit ose prioriteti mbi çështjet fiskale. Kjo nënkupton që kadastra e fokuson rolin e saj tek “faktet”, me fotografimin se si janë gjërat në territor, duke kërkuar të mbajë informacion të përditësuar mbi formalitetin dhe informalitetin. Gjithashtu, koncepti i plotësisë, në mënyrë që objektet hapësinore që janë midis kufijve të pronave, si rrugët, shtretërit e lumenjve, plazhet, etj. ato mund të modelohen në të njëjtën logjikë si një ndërtesë mbi një realitet të vazhdueshëm, duke shmangur që në të ardhmen pronat të vazhdojnë të kërkojnë rimatje që hyjnë në zona të përdorimit publik.

Një objekt tjetër i kësaj deklarate është edhe lidhja e të dhënave jopasurore, të cilat prekin domenin, përdorimin, zotërimin ose disponimin e pronave. Ai nënkupton që një infrastrukturë e të dhënave hapësinore që ofron shërbime me të dhëna si zonat e mbrojtura, zonat e rrezikut, planet e përdorimit të tokës, etj., përfshin rregulla në mënyrë që marrëdhëniet hapësinore me pronat të pasqyrohen si dëmtime që janë të dukshme në reklamat formale. në kohën kur një zyrtar duhet të bëjë një kualifikim ose të japë një licencë. Në standardin ISO-19152, kjo deklaratë thjeshton marrëdhëniet e palëve të interesuara mbi realitetin e territorit në dy marrëdhëniet e dyta të akronimit RRR (Të drejtat, kufizimet, përgjegjësitë) dhe këto të dhëna "jopasurore" quhen territoriale ligjore. objektet.

Pikërisht në të njëjtat linja, 5 deklaratat e tjera u ngritën në atë dokument të Kadastrit 2014 të promovuar nga FIG në 1998. Shembulli i modelit i treguar në të djathtë ka logjikën e një skedari administrativ të tipit folio të Kadastrit, me menaxhimin master të të dhënave mbi realitetet që mund të ndryshojnë midis institucioneve që kanë marrë historikisht ato të dhëna nga këndvështrime të ndryshme, duke garantuar ndërveprimin dhe pavarësinë ligjore me një logjikë të menaxhimit master të të dhënave për të forcuar parimin e legjitimitetit:

• Një numër unik kombëtar i gjeneruar në nomenklaturën bazë 36,
• Karakteristikat e tyre fizike që vijnë nga Kadastra, karakteristikat e tyre ligjore që vijnë nga formaliteti / informaliteti dhe alarme të parregullsisë, karakteristikat e tyre normative dhe palët e interesuara.
• Alarmet e procedurave të paraqitura (të depozituara) në procese të ndryshme të misionit, por që nuk kanë marrë rezolutë ose tërheqje.
• Alarmet e konsistencës, për dallimet midis realiteteve fizike dhe ligjore.

Më poshtë është rezultat i esencës së LADM, si:

• Ekstrakti i procedurave të bazuara në aktorët e integruar në procesin e transaksionit dhe të cilat janë me interes për arsye të përparësisë së procedurave të ndërlidhura ose për transparencë të thjeshtë përpara qytetarit që është i interesuar të fitojë një të mirë.
• Rezultati i marrëdhënieve të ligjit (e njohur zyrtarisht regjistruar kështu dhe kështu të mos formalizuar), me mundësinë e parë traktin e traditave të hershme, të listuara si shtete joaktive, por të dukshme.
• Rezultatet e efekteve hapësinore të llojit të kufizimit / detyrimit.

Nëse ato të dhëna vijnë nga sistemet misionare të Kadastrit, Regjistrit, Rregullimit ose Regjistrit Special të Regjimit, të gjithë mund t'i përkushtohen optimizimit të arsyes së tyre misionare dhe qytetari ose përdoruesi i një procedure mund të besojë se këto të dhëna janë e vërteta e fundit. Nga skeda e realitetit ligjor, një shfaqje e ngjashme e logjikës së vërtetë folio mund të kishte me variante të tilla si barra, hipoteka ose lidhje me regjistrat e tjerë të tillë si Siguria Komerciale, Intelektuale, e Luajtshme dhe në të njëjtën mënyrë, nëse do të konsultohej me realitetin administrativ, objektet do të shiheshin subjektet juridike territoriale qe kane edhe pale te interesuara ne ndikimin / kufizimin qe shkakton pasurine me interes. Në nivelin e institucioneve qeveritare, këto të dhëna të plota duhet të jenë të dukshme pa kufizime, nëse miratohen politika të përqendruara në efikasitetin e transaksioneve dhe prishjen e kryedomave midis institucioneve publike dhe aktorëve të drejtpërdrejtë tek qytetari, siç janë noteri, komuna, kuratori urban ose topograf. Përcaktimi i asaj që mund të jetë nga kjo në qasjen e hapur ndaj qytetarit është thjesht çështje transparence dhe politikash përfitimi, pasi ajo që është në krye (Master data) mund të jetë falas, me pjesën tjetër në një version të paqartë dhe një shportë që e bën të lehtë gjenerimin e një çertifikate të menjëhershme me të dhënat e plota.

2. Asnjë ndarje në mes të hartave dhe të dhënave

Kjo thënie është më se e qartë, megjithëse për 1994 ishte një ëndërr, duke marrë parasysh që përpjekjet më të njohura panë një CAD të bashkangjitur me një lidhje lidhëse për një rekord të bazës hapësinore, dhe ndër më të keqat shapefile ku fushat nuk mund të krijoheshin mësues për shumë deri në shumë marrëdhënie, të tilla si shumë me pronarë të shumtë ose pronarë me shumë pjesë; për pasojë emri i një pronari duhet të përsëritet në aq rekord sa do të shfaqej në territor ... pa hyrë në detaje të kufizimeve të nënkuptuara me bitet mezi 16.

Padyshim, kjo deklaratë shënoi udhëzime interesante mbi temën gjeohapësinore të aplikuara për administrimin e tokës. Edhe pse ia vlen të kujtojmë se ideja fillestare ishte t'i referohej "ndarjes nul ndërmjet të dhënave të Kadastrës dhe të dhënave të Regjistrit të Pronave" dhe jo vetëm "hartës - regjistrimit kadastral".

Kjo i jep peshë edhe ndërveprueshmërisë dhe standardizimit të të dhënave gjeografike nga legjislacione të tjera që si “objekte territoriale të ligjshme” ndikojnë në përdorimin, domenin apo zotërimin e pronave; duke arritur logjikën klasike të bazave të të dhënave që ekspozojnë shërbimet ndaj infrastrukturave të të dhënave hapësinore me politika dhe rregulla ndërveprueshmërie ndërmjet modeleve. Ndoshta një temë fituese në këtë ishte pjekuria e standardeve të OGC-së nën presionin e softuerit të lirë dhe të pranuara pa dëshirë nga softueri pronësor.

3. Modeli do të zëvendësojë hartat kadastrale

Performanca e përmirësuar e kësaj materializuar në standardin ISO-19152, duke kërkuar për marrë parasysh thjeshtësinë e marrëdhënieve (RRR) midis klasave që përbëjnë realitetin fizik (njerëzit, topografë), realiteti modeluar (njësi administrative njësi hapësinor) dhe burimet e regjistrimit të informacionit (Burimi).

Duket lehtë për t’u thënë dhe grafiku djathtas duket të jetë i thjeshtë. Megjithëse sjellja e tij në një ISO për zbatim e bëri atë më komplekse se sa pritej në nevojën fillestare. Përpjekja e parë e quajtur Modeli Domain i Kadastrit Core (CCDM), e cila më vonë u quajt LADM, përfundoi duke u bërë një ISO në 2012.

Dhe në rast se disa mendojnë se një ISO mund të jetë e panevojshme, ata prej nesh që lexuan Kadastrën 2014 në ato vite të hershme e dinë se një rregullim semantik ishte i nevojshëm - dhe ende vazhdon të jetë një sfidë -. Leximet e para krijuan konfuzion nga titujt dhe termat, veçanërisht për ata që janë dijetarë semantikë dhe që preferojnë të pyesin në vend që të kontekstualizojnë duke shkruar një fjalorth. Për shembull, fjala “kadastër – kadastër” nuk u konsiderua e përkthyer sepse për kontekste të tilla si Hollanda, Kadastra është Regjistri; kur e çojnë atë në standard, e quajnë "administrim tokësor" që më pas tingëllon tërheqëse për spanjishten si "administrim i tokës"; Duke qenë se kjo shfaqet vetëm në sipërfaqe dhe jo në të gjitha marrëdhëniet e saj, Aenor e përkthen si "Administrim i Territorit", i cili në shumë vende është një term i keq dhe me të meta i lidhur me menaxhimin institucional. Shembuj të tjerë janë termi "parcelë" i cili për anglo-saksonët është pasuri e paluajtshme, por në kontekstin spanjisht-folës zakonisht është përshkrues i fshatit dhe nuk përfshin përmirësime siç tregohet nga kodet civile.

Kjo është pikërisht ajo që kërkon ISO-19152, për të standardizuar semantikën e "domainit". Edhe pse i mungon një dokument praktik që mbështet filozofinë e tij dhe udhëzon zbatimin e tij; duke qenë se modelet UML nuk janë të lehta për t'u shitur vendimmarrësve që presin rezultate përfundimtare për qytetarin.

Këtu është e përshtatshme për të sqaruar se korrelacioni dhe dallimi në mes LADM dhe ISO-19152.

LADM është lindur nga një vizion mbarëbotëror, rreth praktikave dhe tendencave 20 vite në të ardhmen në Administrimin e Tokës.  LADM është në një farë mënyre një filozofi.

Standardi ISO 19152 rezulton nga një socializim mbarëbotëror, për të standardizuar semantikën e Administratës së Tokës.  ISO është një standard për të aplikuar filozofinë LADM.

Për këtë çështje të birësimit ka nevojë për të shkruar, më shumë sesa përqendrimi në modelet UML dhe miratimi i optikës teknologjike për artikuj dhe prezantime në ngjarje; Do të ishte interesante të bëhej një përpjekje më e madhe për rezultatet e birësimit në nivelin e procesit, sistematizimin e përvojave dhe praktikave të mira që lehtësojnë shitjen në nivelin e vendimmarrësve. Për këtë rast, ka shembuj të tillë si Hondurasi, i cili adoptoi pothuajse të gjithë filozofinë e LADM në sistemin e tij SURE-SINAP, dhe pa e futur atë në politikën publike, nga fakti i thjeshtë i të qenit i bazuar në CCDM që nga viti 2005 i ka lejuar asaj një vazhdimësi interesante përkundër paqëndrueshmërisë që ky vend ka përjetuar në 15 vitet e fundit; ose raste si Nikaragua që pa treguar zbatimin e standardit standard, i gjithë motori i konkluzionit SIICAR nënkupton miratimin e pothuajse një pajtueshmërie të nivelit 2 me standardin.

4. Kadastri në formate fizike do të jetë një gjë e së kaluarës

Si pasojë e këtij modelimi dhe rimendimit të formateve fizike, lindin propozime që ndikojnë në aspekte të tilla si nomenklatura kadastrale. Në kohët antike, çelësat kadastralë ishin sekuenca deri në 30 shifra, ku identifikuesit gjeografikë dhe karakteristikat administrative ishin të përziera; ndërsa ishte romantike për përdoruesit brenda institucionit, për përdoruesit përfundimtar ata ishin të rëndë dhe me pak përdorim nëse shumica e atyre shifrave ishin zero. Si shembull, këto nomenklatura përfshinin nëse prona ishte rurale; nëse kjo do të konsiderohej urbane identiteti i tij ndryshoi praktikisht sepse numri i përbërë nuk ishte i njëjtë. Pjesa më e madhe e kësaj logjike erdhi nga menaxhimi i formateve fizike, pasi ne kujtojmë që fillimisht koncepti urban-rural ishte i lidhur me madhësitë e shtypura të hartave përfundimtare, të cilat për zonat e populluara kërkonin shkallët 1: 1,000 ndërsa për zonat rurale shkallët 1: 5,000 ose 1: 10,000.

Të menduarit në formate dixhitale çon në prishjen e këtyre skemave, të menduarit për atë që shton vlerë për qytetarin që ka nevojë për një numër të lehtë dhe modelimin ku një pronë duhet të vazhdojë të ruajë identitetin e saj pavarësisht ndryshimit të komunës për shkak të modifikimit të kufirit ndërkomunal, pavarësisht të ndryshojë situatën e saj zyrtare-informale, pavarësisht nga ndryshimi i karakterizimit të saj urban-rural. Jo se këto fusha nuk janë më të nevojshme, por nëse ato janë në tabelat e atributeve, ato mund të ndryshohen në çdo kohë, pa ndryshuar identiteti i objektit; Nëse, natyrisht, ndryshimi nuk nënkupton modifikimin e gjeometrisë së tij.

Gjithashtu me këtë lindin metoda më efikase të identifikimit, të tilla si ato që përdoren në sisteme të tilla si pasaportat, procedurat, targat e automjeteve (për të dhënë një shembull). Një numër 30 shifror do të ishte romantik; ne mund të kemi atje ngjyrën e makinës, numrin e dyerve që ka, numrin e rrotave, markën dhe ndoshta edhe numrin e pronarëve të saj që ka bërë seks në sediljen e pasme; por pllaka është e vogël dhe disa shifra janë zënë; polici i trafikut ka një kujtesë të keqe dhe është i zënë duke kujtuar numrin lehtë edhe nëse makina po shpejton; dhe atëherë duhet të jetë i pandryshueshëm në kohë për sa kohë që është i njëjti mjet. Prej aty lindin metoda që mund të shndërrojnë një numër bazuar në 10 shifrat numerike (baza 10) në një kod të kombinimeve të atyre dhjetë numrave dhe 26 shkronjave të alfabetit (baza 36);

Një shembull i shndërrimit të një baze 10 në bazë 36 është: 0311000226 do të thoshte 555TB6. Do të thotë që me vetëm 6 shifra mund të mbështesë deri në dhjetë miliard prona unike, duke ruajtur të njëjtën madhësi (6 shifra). Meqenëse automatizimi është i mundur për të bërë këtë shndërrim dhe relacion ndaj numrave të mëparshëm; për qytetarin, kodi është një varg i shkurtër, i brendshëm me karakteristikat e kodit mund të maskohet ose thjesht një numër radhazi në nivel kombëtar. Për të provuar se si funksionon kjo, unë sugjeroj kjo lidhje google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Puna e përbashkët midis kompanive private dhe publike

Ky trend ka pasur një ndikim të madh në modelet e partneritetit publik-privat, duke kërkuar të transferojë në sektorin privat ato aspekte që nuk janë një biznes i qëndrueshëm për institucionin publik. Vitet e tjera kadastra ka bërë anketimin e plotë në terren, me brigada personash të punësuar nga institucioni; Sot është shumë e lehtë të kontraktosh këtë operacion. Në mënyrë të ngjashme, dixhitalizimi dhe nxjerrja e të dhënave nga të dhënat fizike, duke i lejuar sektorit privat të kryejë ato punë që janë "të përkohshme" ose të paktën nëse ato ekzekutohen mirë, ato bëhen vetëm një herë, duke shmangur investimet në pajisje të vjetruara me kalimin e kohës. moti.

Sidoqoftë, është një sfidë mbi të cilën ka shumë për t'u sistemuar në lidhje me gradualitetin dhe rreziqet. Transferimi i një zyre në bankë duket shumë i lehtë dhe pothuajse i detyrueshëm, por dorëzimi i mbrojtjes së informacionit kërkon lloje të tjera garancish, jo vetëm në aspektin e sigurisë por edhe në përgjegjësinë ligjore dhe administrative.

6. Investimi në Kadastër do të jetë i rikuperueshëm

Artikulli nuk jep për më shumë dhe ne shpresojmë ta prekim atë në një botim të ardhshëm. Por në parim ky parim bazohet në faktin se kapja e informacionit, migrimi nga fizikja në dixhital ose ndërtimi i një sistemi të madh bëhet një herë. Dhe është bërë mirë. Operacioni pasues i azhurnimit dhe evolucioni i tij nuk duhet të kërkojë hua nga organizatat ndërkombëtare, por duhet të jetë në një matricë të ri-investimit të burimeve të gjeneruara nga inovacioni në produktet dhe shërbimet e reja.

Deklaratat e regjistrit të tokës 2034

Për 2014 bëhet vlerësimi se si udhëtimi ishte, përparimet dhe gjetjet e reja për të shqyrtuar se çfarë do të ndodhte në vitet e ardhshme 20.

Në këtë shqyrtim ato konsiderohen piketa që kanë ndikuar revolucionin e informacionit mbi tokë, si një shembull baza dhe hapësinore të infrastrukturës së të dhënave, Geolocation brendshme të shoqërisë; në mënyrë të ngjashme, vizionet që kanë dhënë interesa të reja në Kadastër si Administrimi i Tokës, Qeverisja e territorit dhe çfarë mund të pritet në të ardhmen me thjeshtëzimin në mendje.

Kështu lindin 6 deklarata të reja dhe 6 pyetje. Ashtu si Kadastri 2014, ai është një interpretim i bazuar në kontekstin e asaj që tashmë po ndodh. Disa vende që kanë kapërcyer boshllëqet elementare do të adoptojnë disa nga këto trende, sepse stabiliteti dhe kërkesa e tyre tashmë kërkojnë diçka më shumë në tregun e tyre; kjo do të rrezatojë te të tjerët që mund të shpëtojnë vetveten një rrugë të shkurtër të konvencionalitetit. Të tjerët, për shkak të nevojave themelore, do të vazhdojnë të përpiqen të mbushin borxhin e deklaratave të Kadastrit 2014.

1. Mensura precize

Tema është kaq e vjetër, se Borges e mbledh atë nga një burim që daton nga 1658:

Në atë Perandori, Arti i Kartografisë arriti një Përsosmëri të tillë që harta e një Provincie të vetme pushtoi një Qytet të tërë dhe hartën e Perandorisë, një Provincë të tërë. Me kalimin e kohës, këto Karaktere të Papëlqyeshme nuk u kënaqën dhe kolegjet e Kartografëve ngritën një Hartë të Perandorisë, e cila ishte madhësia e Perandorisë dhe rastësisht përkoi me të.

Më pak Addicted për studimin e Hartografisë, brezat Pas kuptuar se ky Dilated Harta ishte e padobishme dhe jo pa paudhësi dha shi Diellin dhe dimër. Në shkretëtirat e Perëndimit janë shkatërruar Harta e Rrënojat, të banuara nga Kafshët dhe nga Beggarët; në të gjithë vendin nuk ka ndonjë relike tjetër të Disiplinave Gjeografike.

Ka qenë gjithmonë një shqetësim, veçanërisht në kontekste ku harrohet që të kesh të gjithë territorin me një atribut të saktësisë së kontrolluar është më e rëndësishme sesa të kesh vetëm një pjesë me ultra-precizion. Me mundësitë aktuale teknologjike, kjo deklaratë thotë se kjo temë do të jetë me interes të përgjithshëm në 20 vitet e ardhshme; veçanërisht kur mbulimi i territorit tashmë është tejkaluar dhe interesi i vetëm është të përmirësohet saktësia e tij.

2. Objektet e Orientimit për të Drejtat, Kufizimet dhe Përgjegjësitë

Ky është një evolucion i asaj që ishte propozuar tashmë në Kadastrin 2014, me variantin që në vend që të ishin vetëm marrëdhënie hapësinore midis objekteve ligjore territoriale mbi pronat, ato mund të ishin objekte me modelet e tyre të zgjeruara. Një shembull para kohe është Regjistri i Regjimit të Veçantë që disa vende kanë tashmë; Unë insistoj, përtej të qenit një marrëdhënie midis shtresave, kjo çon në zbatimin e teknikave të regjistrimit në këto objekte që garantojnë historinë e tyre, legjitimitetin, lutjen e palës së interesuar dhe disponimin në kohën e përdorimit në vlerësim.

Pra, që një kon e përafrimit të uljes së një aeroporti, ndodh të modelohet si ajo që është; një fushë më shumë se drejtës publike, por me ndryshimin që përputhet në shumë pasuri të së drejtës private, ajo ka një histori që është ligji që përbënte një pronar i cili është institucioni që vepron hyrjes në fuqi të gjeometrisë së saj hapësinor ( tre-dimensionale) dhe mund të modifikohet vetëm nëpërmjet një transaksioni.

3. Aftësia për të menaxhuar 3D

Kjo është më se e dukshme. Deri më tani tre-dimensionale ka qenë përfaqësuese, kryesisht alfanumerike. Possibleshtë e mundur të shkoni në një apartament në pronë horizontale duke ditur kodin e saj të pronës, fazën e kompleksit të ndërtimit, numrin e kullës, nivelin dhe numrin e banesës.

Trendi i Binjakëve Dixhitalë dhe Qyteteve Smart po çon drejt mekanizmave modelues tre-dimensionalë të funksioneve të softuerit për menaxhimin e pasurive (Kadastri i Brendshëm). Epo, përtej këtij përfaqësimi, Kadastri 2034 thotë se ato mund të menaxhohen; Do të thotë të aplikoni teknika të regjistrit në mënyrë që azhurnimi i tyre jo vetëm të preket dhe fshihet, por gjithashtu që ato shoqërohen me transaksione të ciklit jetësor; Ata lindin, gjeometria e tyre kapet, ata modelohen, hyjnë në veprim me proceset e përditshme njerëzore, pësojnë mutacione dhe madje vdesin.

Kjo do të përfshijë kapaciteteve të menaxhimit miratimin 3D e metodave të reja të kapur informacione, leveraging teknikat tani ekzistojnë si retë pikë, por me karakteristika për të ndihmuar në identifikimin e objekteve me modele të thjeshtuara të infrastrukturës dhe modele dixhitale terrenit.

4. Përditësim në kohë reale

Për sa kohë që aktorët e përfshirë në administrimin e tokës janë të integruar në një master të pasurive të patundshme, rrjedhat vijuese që mund të jenë paralele do të jenë të panevojshme. Si shembull, banka duhet të jetë në gjendje të fusë një hipotekë pa një noter si ndërmjetës; Në total, ai është një përdorues i fuqizuar para sistemit dhe është ai që ka lidhur një kontratë me qytetarin, i cili autorizon barrën mbi pronën e tij. Deri më tani, një qeveri e modës së vjetër do të jetë në gjendje të vendosë një regjistrues që po klikon në një buton brenda duke pranuar regjistrimin, derisa të lodhet duke kërkuar licenca sepse i dhemb gishti, ata do ta vendosin atë në rrugë dhe do t'ia delegojnë performancën atij një subjekti të autorizuar në bankë. E njëjta logjikë është e zbatueshme për aktorët e tjerë që tani ndërhyjnë në një transaksion, siç janë kuratori urban, gjeometri, noteri, komuna, etj. Për sa kohë që aktorët janë të integruar, azhurnimi do të jetë në kohë reale dhe konkurrenca do të jetë shërbimet më të mira.

Dhe pastaj, kadastri do të përditësohet nga njerëzit, në atë pikë ku bëjnë transaksione.

Kjo tingëllon e çmendur, por është ajo që tashmë ndodh me bankën. Më parë, banka lëshoi ​​një kartë (ha, si kartat e biletave të udhëtimit), dhe ishte e nevojshme të shkonim në bankë për të tërhequr para, dhe pastaj me ato para të blinin, dhe nëse kishim tepricë mund të shkonim t'i depozitonim në bankë ose në kanaçe e qumështit nën shtrat. Sot ju hapni një llogari bankare, dhe ata ju japin një kartë debiti dhe një fjalëkalim për të menaxhuar në internet; Ju nuk tërhiqeni më në bankë, por në një ATM; llogaria juaj azhurnohet në kohë reale kur bëni blerje në ndonjë biznes, në internet ose transferoheni tek palët e treta nga celulari juaj ndërsa jeni në taksi.

Tendenca tregon drejt aty, që përdoruesi hyn në llogarinë e tij në Regjistrin Kombëtar të Pronave, dhe aty shikon pasurinë e paluajtshme që ka, nëse dëshiron ta hipotekojë mund ta bëjë direkt në bankë, nëse dëshiron ta shesë mundet. beje direkt, nese ai deshiron te menaxhoje nje licence ndertimi apo nje leje pune… sic ndodh tashme ne banke! “Ashtu si Uber-i”, këtë nuk do ta ndalin zyrtarët arkaikë të kadastrës, madje as esnafët e noterëve. Thjesht nevoja e tregut; në masën që proceset janë të standardizuara, forcohet siguria dhe plotësia e informacionit; Modelet shkatërruese të biznesit do të bashkohen me zgjidhjet e bazuara në qytetarë si prioritet.

Në këtë drejtim, proceset që tani mund të veprojnë ndaras konvergojnë si tregun e pronës (me qira dhe shitje), ku B2B si skemat Airbnb janë vrarë modelin konvencionale me një vetë-organizuar shtrirje globale nga ana e përdoruesit fund; vdekur në mënyrën agjent të pasurive të patundshme, avokati që e bën kontratën, appraiser bën studimin e kapacitetit ekonomik, kompania që siguron të sigurt dhe mbi të gjitha shtet e që është duke luftuar për të bërë tatimin.

Do të ndodhë gjithashtu që sistemet e regjistrimit të pronës do të unifikohen, në një regjistër të "mallrave të disponueshme për tregtim", kjo vlen për situata të tilla si pasuria e luajtshme (automjete), pronësia intelektuale, prona tregtare (kompani, aksione), sipas një ekuivalence. të “vlerave të tregtueshme”. Për këtë, teknologjitë si BlockChain dhe inteligjenca artificiale do të përfitojnë nga kontratat inteligjente në logjikën e një binjak objekt realitet dixhital fizik me ekuivalentin e saj të cryptocurrency, në masën që Securitization është e garantuar në një regjistër ku qeveria lundrojnë nuk është më.

Dhe pastaj, regjistri i kadastrit do të përditësohet në kohë reale ashtu siç ndodh në mjediset e tjera të jetës së përditshme.

Është gjithashtu një çështje e "humanizimit të urgjencës që Regjistri i Regjistrimit Kadastral i përgjigjet një nevoje të madhe në botë". Prandaj shtrohet pyetja: A është gati Kadastra Konvencionale për të përmbushur nevojat e kostos, kohës dhe gjurmueshmërisë së 70% të popullsisë së cilës i mungojnë të drejtat pronësore? Dhe nuk e kemi fjalën për zbulimin e territorit në 50 vjet, por në kohë maksimale rekord prej 6 vitesh; edhe pse për këtë duhet të thyejmë paradigmat e fluksit aktual të procesit kadastral-regjistrues, duke u fokusuar në atë që i shton vlerë zinxhirit të Administrimit të Tokës.

Prandaj, ne i referohemi këtij aspekti të shoqëruar me këtë deklaratë është nevoja globale për të regjistruar njerëzit që nuk kanë një identifikim të njohur nga një sistem zyrtar, pronat që nuk janë regjistruar dhe listën e të drejtave që këta njerëz ushtrojnë mbi këtë tokë. Kjo, pa llogaritur që në ato që janë regjistruar tashmë ekziston një informalitet i tmerrshëm i vjetëruar. Arritja për të zgjidhur këtë problem në 20 vitet e ardhshme nënkupton rimendimin e metodave përçarëse që lejojnë uljen e kohës, kostove dhe pjesëmarrjes më të madhe të popullsisë.

5. Kadastri Global dhe Interoperabil

Vetëm atë. Standardizimi i motivuar nga tregu, me identifikues universal të objektit. Dhe tek plehrat mund të jetë kodi 30 shifror që ndryshon sa herë që prona mbushet me male.

6. Aftësi për të menaxhuar kufijtë ekologjike

Kjo nënkupton hartimin e objekteve të paprekshme, të tilla si një rezervë natyrore interesi i së cilës është ndërkombëtar, një rezervë koralesh në det.

Pyetjet e roleve të mundshme të ardhshme të Kadastrës

Me Kadastrin 2034, ngrihen gjithashtu probleme me interes global, në të cilat mund të ndodhë që Kadastri të ndërhyjë, dhe se nëse po, kjo do të shënonte paradigma të reja për menaxhimin e qendrave të informacionit holistik në një mjedis global gjithnjë e më të lidhur. Këto pyetje janë:

1. Grabbing tokës A do të luajë roli i Kadastrit në regjistrimin e këtij informacioni?
2. Siguria e ushqimit A do të ketë interes në shoqërimin me objektet e territorit karakteristikat dhe lidhjet e tyre me qeniet njerëzore për përdorimin, qasjen dhe disponueshmërinë e të drejtës për ushqim?
3. Ndryshimi i klimës A do të ketë interes në regjistrimin e të drejtave me varësi vulnerabël të lidhura me ndryshimet klimatike?
4. Kadastri i turmave. Çfarë mund dhe nuk mund të bëhet në një kadastër bashkëpunuese?
5. Kadastri i gjelbër. Ligji i kufirit të gjelbër?
6. Kadastri global. Çfarë infrastrukture do të jetë e nevojshme për një Kadastër globale?

FIG 2019 - Hanoi 

Kadastri i përshtatshëm për qëllime është si Uber. Gjeometrat duhet të përfshihen, sepse do të ndodhë me ose pa ne.