Rrjetet nervore, më të mirat e Bolivisë

Kthimi nga Bolivia ishte i lodhshëm, 22 orë udhëtim dhe gjëja më e komplikuar ishte të ishe në ndalesën e fundit të gozhduar në aeroportin e Comalapa, El Salvador para se të mbërrija në vendin tim fillestar. Ishte një javë e lodhshme, 8 deri në 5 ditë pune ulur pjesën më të madhe të ditës, shumë ushqime, por edhe shumë të mësuari.

Pothuajse të gjithë kemi konkluduar se kursi ka qenë shumë i ngarkuar me përmbajtje dhe shumë pak punë praktike, kjo ndikon në ngarkesën e një instruktori i cili duhet të trajtojë prezantimin e një dite të tërë, me Powerpoints gjysmë të mërzitshëm dhe një audiencë të niveleve të ndryshme ... gjysma e dremitjes gjysma tjetër humbi dhe disa kërkuan një përfitim praktik për atë që tashmë bëjnë. Sidoqoftë, CD me prezantimet dhe plotësuesit me ekspozita nga vende të ndryshme kanë sjellë rezultate të mira.

Ndër dokumentet, ajo që më ka tërhequr vëmendjen time është aplikimi i rrjeteve nervore në proceset komplekse nën parimin e inteligjencës artificiale.

Problemi

Nëse bëhet nga një institucion qendror ose një komunë lokale, për të mbledhur taksën e pronës kërkon zbatimin e një metodologjie masive vlerësimi. Për ta bërë këtë ekzistojnë disa nga të thjeshtuarit (gënjeshtarët) në shumë kompleksë (të paqëndrueshëm). Një nga këto metodologji të shpërndara gjerësisht është përmes metodës së tregut për vlerësimin e tokës dhe koston e zëvendësimit për ndërtesat. Kjo kërkon të paktën tre detyra të vështira:

1. Përditësimi i vlerat e përmirësimit. Instrumentimi i tij është përmes asaj që njihet si tipologji konstruktive, këto janë ndërtuar me kapituj buxhetorë, të cilët nga ana e tyre përbëhen nga elementë konstruktivë dhe përbëhen nga ato bazë si fletë të kostos njësi. Në një mënyrë të tillë që gjëja më e thjeshtë është azhurnimi i bazës së inputit: materiale, punë, pajisje dhe makineri, shërbime më profesionale dhe më pas tipologjitë e ndërtimit janë gati për t'u aplikuar. Praktikiteti i metodologjive si kjo është se mbledhja e të dhënave në terren për formularin e vlerësimit kërkon vetëm llogaritjen e zonës së ndërtimit, karakteristikat e ndërtimit, cilësinë dhe konservimin ... e dokumentuar mirë, ajo mund të kapërcejë subjektivitetin.

Për zonat rurale, bëhet edhe një studim i atyre karakteristikave që i japin pronës një vlerë produktive, të tilla si kulturat e përhershme, burimet e tregtueshme ose përdorimi i mundshëm.

2. Azhurnimi i hartave vlerat tokësore. Kjo është ndërtuar bazuar në një shembull të transaksioneve të besueshme të pasurive të patundshme, me një përfaqësim të rëndësishëm dhe të parashikuar në kohë që të ketë vlerën e tregut. Pastaj këto vlera bëhen zona homogjene që përmbajnë një trend të bazuar në afërsinë dhe shërbimet.

3. Përditësimi i rrjetit shërbimet publike. Ndodh që kur ndryshon gjendja e infrastrukturës rrugore, për të dhënë një shembull, këto karakteristika ndikojnë në një pronë në një ose më shumë fronte të saj. Prandaj, është ideale që vlerat të transferohen nga blloku në aksin e rrugës në mënyrë që ato të shoqërohen me proporcionin që ndikon në pjesën e përparme të pronës ... në mënyrë ideale, që zona të ketë disa karakteristika që i japin asaj një vlerë për rrjetet e shërbimit dhe marrëdhënia e lagjeve me përfitimet që ndikojnë jo vetëm në vlerën e tokës që mund të jetë shumë lineare.

Të bësh atë çdo 5 vite nuk është e vështirë, por duke e bërë atë ndryshe për shumë komuna bëhet e paqëndrueshme edhe pse ekziston një aplikim kompjuterik, pasi ajo ende varet nga të dhënat e jashtme dhe mostrat në terren.

Aplikim

Yedra García nga Ministria e Ekonomisë e Spanjës ka paraqitur një letër në temën "Inteligjenca artificiale e aplikuar për vlerësimin masiv"

Koncepti shkon rreth në internet, në gjuhën angleze, por Yedra ka ngritur një mundësi, duke përdorur rrjetet nervore aplikuar për të zgjidhur këtë problem automating metodologji komplekse që duket:

Do të thotë se një numër minimal i treguesve në nivel të mesëm, mund të ketë një marrëdhënie krahasuese duke dërguar poshtë një prirje të vlerave të dhëna dhe një tentative vlerave propozim zonat homogjene përmes analizës hapësinore me ngjashmëri të kushteve, mund të gjenerojnë një matricë që e bën tepricë në të dyja mënyrat kundrejt të dhënave reale, të tilla si të dhënat nga buletine elektronike të çmimeve të ndërtimit ose vlerat e pasurive të paluajtshme.

Natyrisht, kjo nuk përfshin një analizë të thjeshtë të të dhënave tabelare, por gjithashtu një analizë hapësinore të shtresave që ndikojnë në vlerësimin, ndërlidhjen e trungjeve rrugore dhe analizën topologjike të lagjes së përbashkët.

Kjo mund të sjellë rezultate përtej vlerësimit të thjeshtë për qëllimet e tatimit në pronë, të tilla si planifikimi ose punimet bazuar në kushtet e ndikimit në rivlerësimin dhe rikuperimin e fitimeve kapitale ... ndër të tjera.

Qëndrimi më lë të pirjes së duhanit një ditë të gjelbër në synimin për ta zbatuar atë.